Вы владеете или приобрели недвижимость? А все ли с ней в порядке?

Нередко владение имуществом может быть связано с некоторыми сложностями, например, ограничением прав собственника на это имущество. Речь идет о наличии на недвижимой собственности арестов и различного рода запретов.

Как прекратить арест, а также как получить актуальные сведения о его наличии или отсутствии рассказывает начальник отдела Мотовилихинского района г. Пермь Управления Росреестра по Пермскому краю Инесса Макарова.

- Рассмотрим две ситуации.

Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на земельный участок пермяка. Должником по исполнительному производству является бывший собственник земельного участка, которого признали банкротом. Каким образом можно снять запрет на земельный участок?

Запрет будет снят постановлением судебного пристава-исполнителя о прекращении запрета на основании решения суда о признании гражданина банкротом и об открытии конкурсного производства во исполнение положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

К сведению. Ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения его имуществом снимаются с даты вынесения этого решения (ч. 5 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ).

Во втором примере судом было вынесено определение об отмене обеспечительных мер на квартиру пермяка. Для ускорения снятия ареста может собственник сам принести решение суда в Управление Росреестра?

Основанием для снятия ареста будет являться определение суда.

После представления в Управление собственником недвижимости копии определения суда об отмене обеспечительных мер специалисты Управления запросят данное определение в суде. После поступления ответа на запрос арест будет снят в установленном порядке.

К сведению. Срок направления судом документа составит не более чем три рабочих дня (ч.13 ст. 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Совет от Росреестра: чтобы быть уверенным, что на недвижимости нет арестов, ограничений, обременений в совершении учетно-регистрационных действий, собственнику или потенциальному покупателю необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Для этого можно обратиться в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» либо заказать ее в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru.