Внесение границ участка в ЕГРН — требование закона и защита прав собственника
Росреестр Югры напоминает о том, что внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН необходимо по нескольким причинам, связанным с правовым регулированием, защитой прав собственников и обеспечением порядка в земельных отношениях.
1. Возможность совершения сделок и регистрационных действий. С 1 марта 2025 года в соответствии с изменениями в законодательстве (Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ) постановка на государственный кадастровый учёт и регистрация прав на земельный участок допускаются только при наличии в ЕГРН данных о его границах и местоположении.
Заместитель руководителя Росреестра Югры Татьяна Рудая пояснила: «Документы для осуществления учётно - регистрационных действий, например, регистрацию сделки купли - продажи, аренды, изменение вида разрешённого использования участка и другие, будут приняты Росреестром в установленном порядке. Однако если государственный регистратор обнаружит, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учётно - регистрационные действия будут приостановлены».
2. Предотвращение споров. Точные границы в ЕГРН: однозначно определяют пределы участка; снижают риск конфликтов с соседями; упрощают защиту прав в суде.
3. Проверка пересечений. Отсутствие границ в ЕГРН не позволяет проверить, пересекаются ли они с другими участками, — это чревато юридическими проблемами и исправлением реестровых ошибок.
3. Расчёт платежей. Площадь участка влияет на: кадастровую стоимость; земельный налог; арендную плату; выкупную цену и т. д.
Ошибки из-за отсутствия точных границ приводят к неверным расчётам.
4. Защита от захвата. Зарегистрированные границы не позволяют самовольно занять часть участка, особенно если фактическое использование не соответствует юридическим границам.
5. Прозрачность данных. Сведения в ЕГРН общедоступны через Публичную кадастровую карту — любой может узнать параметры участка.
Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Для этого можно открыть Публичную кадастровую карту (https://ik6map.roscadastres.com/map) Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.
Другие новости
Управление Росреестра по ХМАО — Югре провело рабочее совещание с участием представителей органов власти и местного самоуправления, а также профильных ведомств: Межтерриториального управления Росимущества по Тюменской о
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре совместно с региональным отделением филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу провели стратегическую сессию «Держим курс вместе — Юг
Управление Росреестра по ХМАО-Югре информирует о порядке и основаниях приостановки государственной регистрации прав и кадастрового учёта в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недв
В Управлении Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре состоялось заседание Общественного совета, посвящённое ключевым аспектам деятельности Росреестра.
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует: с 1 марта 2025 года регистрация прав и совершение сделок с земельными участками возможны только при условии уст
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует правообладателей о важности внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре Ирина Котова приняла участие в заседании межведомственной рабочей группы по защите прав предпринимателей.
По доброй традиции празднование Дня защиты детей в Нижневартовске началось 30 мая с инклюзивного физкультурного праздника «Вместе мы сможем больше».
В Международный день защиты детей Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре поздравляет детей, их родителей и всех жителей региона с праздником и напоминает о важных гарантиях защиты имуществ
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в текущем году проводится масштабная кампания по уточнению границ земельных участков и объектов капитального строительства.