Важные правила по оформлению прав на квартиру в новостройке
Окончание строительства многоквартирного дома и получение ключей от квартиры является самым долгожданным моментом для любого участника долевого строительства. Подписав с застройщиком передаточный акт квартиры, участники долевого строительства, как правило, спешат зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Важно: наличие передаточного акта недостаточно для регистрации права в случае, если созданный дом и расположенные в нем квартиры не поставлены на государственный кадастровый учет.
Завершив строительство многоквартирного дома, застройщик должен обеспечить его постановку и всех расположенных в нем помещений на кадастровый учет.
Для этого необходимы подготовка технического плана и обращение в уполномоченный орган местного самоуправления за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Уполномоченный орган, выдав разрешение на ввод, самостоятельно направляет указанные документы в орган регистрации прав для постановки многоквартирного дома и всех помещений в нем на кадастровый учет.
Однако в случае наличия ошибок, неточностей в техническом плане, нарушения требований к его подготовке кадастровый учет будет приостановлен на срок до устранения указанных причин, что может составлять до 3-х месяцев.
Исправлять указанные нарушения должен кадастровый инженер, который составлял технический план для застройщика, и от того насколько оперативно будут устранены выявленные замечания, зависит осуществление кадастрового учета и возможность регистрации прав на квартиры в указанном доме.
Поэтому до обращения в орган регистрации прав участник долевого строительства должен убедиться в том, что квартира поставлена на кадастровый учет.
Информация о проведении кадастрового учета может быть получена у застройщика или путем обращения к Справочной информации об объектах недвижимого имущества online на сайте Росреестра.
Убедившись в наличии кадастрового учета квартиры участник долевого строительства может обратиться в любой офис приема документов многофункционального центра с заявлением о регистрации права собственности и передаточным актом, который представляется в Управление не менее чем в двух экземплярах – подлиннике и копии (подлинник после регистрации права возвращается).
За государственную регистрацию права необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Документы на регистрацию также могут быть представлены в электронном виде через портал государственных услуг или личный кабинет на сайте Росреестра при наличии электронной подписи. В этом случае размер государственной пошлины равен 1400 рублям.
Другие новости
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.