В рубрике «Полезно знать» рассказываем о техническом плане

| ср | 15.10.2025 | 18:03

Технический план — один из тех документов, о котором вспоминают в самый ответственный момент: при строительстве, реконструкции или оформлении прав на недвижимость. В рубрике «Полезно знать» Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике рассказывают об особенностях этого важного для операций с недвижимостью документа. Понимание назначения технического плана, его структуры и порядка подготовки позволит собственникам избежать многих вопросов и сложностей.

"Технический план представляет собой документ, содержащий необходимые для кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости. Он составляется на основе проектной документации или по результатам обследования, проведённого кадастровым инженером, и определяет ключевые характеристики и местоположение объекта.Документ требуется в нескольких случаях: при постановке на кадастровый учёт вновь созданного объекта недвижимости, снятии с учёта прекратившего существование объекта, а также при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в связи с реконструкцией, перепланировкой или изменением площади", - пояснила кадастровый инженер Залина Нахушева.

Структурно технический план состоит из текстовой и графической частей. Первая включает исходные данные, сведения о кадастровом инженере и основные характеристики — адрес, площадь, этажность, материал стен, год ввода в эксплуатацию и координаты характерных точек контура. Графическая часть представляет собой масштабный план-схему с расположением здания, контурами стен и местами закрепления характерных точек.Нередко возникает вопрос о различиях между техническим планом и выпиской из ЕГРН, которую ранее называли кадастровым паспортом. Здесь важно понимать, что технический план — это документ, на основании которого сведения об объекте вносятся или изменяются в ЕГРН. В то время как выписка наоборот содержит уже внесённые в реестр сведения и используется преимущественно для совершения сделок, к примеру, купли-продажи или дарения.

"Подготовкой технического плана занимаются кадастровые инженеры, включая и специалистов филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике. Все исполнители должны иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в профильной саморегулируемой организации. Доверять составление этого важного документа следует только профессионалам, поскольку даже незначительные ошибки могут привести к отказу в осуществлении кадастрового учёта и последующим задержкам при оформлении прав на недвижимость", - пояснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.


Другие новости

| ср | 03.12.2025 | 21:54

Заметили нарушения земельного законодательства или нарушение ваших прав как землепользователя?

| вт | 02.12.2025 | 10:13

В связи с появлением в СМИ информации о законопроектах Росреестра в сфере государственного и муниципального земельного контроля решили разъяснить, в чем суть изменений и как они повлияют на граждан.

| пт | 28.11.2025 | 20:48

Все 46 участников успешно прошли проверку знаний и соответствия замещаемым должностям. Это отличный показатель эффективности и профессионализма команды ведомства.

| чт | 27.11.2025 | 16:58

С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать в Росреестр заявления и документы в целях кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость в электронной форме через портал Госуслуг, личный ка

| пн | 24.11.2025 | 18:34

Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской республике Беслан Соблиров в расширенном интервью корреспонденту РИА «Кабардино-Балкария» рассказал о важных аспектах развития сферы оформлени

| чт | 20.11.2025 | 15:27

Одним из приоритетных направлений в области федерального государственного земельного надзора на сегодняшний день является переход на дистанционное взаимодействие с контролируемыми лицами, существенную роль в котором иг

| ср | 19.11.2025 | 12:07

Напоминаем, что с 01.03.2025 частью 1.6 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) установлено, что юридические лица представляют зая

| пт | 14.11.2025 | 11:15

Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Б.Х. Соблиров принял участие в совещании по исполнению Перечня Поручений Президента РФ от 11 августа 2022 г.

| ср | 12.11.2025 | 12:59

Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике осуществляет контроль за соблюдением требований к употреблению наименований географических объектов в документах, картографических изданиях и на дорожных знаках

| пн | 10.11.2025 | 16:37

Разбираемся с одной из частых проблем: почему не видно недвижимости в личном кабинете и что с этим делать.