В региональном Росреестре разъяснили особенности сделок с недвижимостью с участием иностранных лиц

| ср | 11.03.2026 | 9:56

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает об особенностях совершения сделок с недвижимостью иностранными гражданами и организациями.

В ведомстве уточнили, что особый порядок заключения сделок с участием лиц из недружественных стран действует со 2 марта 2022 года.

Какие виды сделок разрешены:

1. сделки купли-продажи недвижимости, если недвижимость приобретается иностранными гражданами и юридическими лицами у резидентов либо отчуждается ими в пользу резидентов. Важно учитывать, что расчеты по таким операциям должны проводиться исключительно через специальный счет типа «C» (режим счета установлен пунктом 5 Указа Президента РФ от 05.03.2022 № 95);

2. безвозмездные сделки (например, дарение):

  • сторонами которой являются граждане недружественных государств, при условии, что они супруги или близкие родственники;
  • когда объект недвижимости безвозмездно приобретается резидентом у иностранного гражданина;

3. заключение договора долевого участия в строительстве в рамках положений Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;

4. сделки с привлечением ипотечных кредитов, заключенные с гражданами РФ, если кредит предоставляется банком, учредителем которого является лицо иностранного государства.

Кроме того, разрешено оформление регистрации прав иностранных граждан на недвижимое имущество по таким основаниям, как: наследование, вступление в члены жилищного кооператива, решение суда о признании права собственности.

Какие есть ограничения?

Иностранные граждане и организации, а также лица без гражданства не вправе владеть на праве собственности земельными участками, расположенными на приграничных территориях Российской Федерации. Если такое владение возникло, закон предписывает необходимость отчуждения участка в течение года с момента приобретения права собственности на него, если законом не предусмотрен иной срок.

«Эти правила призваны обеспечить соблюдение действующего законодательства и защиту национальных интересов Российской Федерации в сфере оборота недвижимости,», – сказала заместитель руководителя Управления Росреестра по мурманской области Элеонора Кукунова.


Другие новости

| чт | 09.04.2026 | 18:47

Музей геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области снова распахнул свои двери для юных посетителей. Нашими гостями стали ученики 6 «Б» класса гимназии № 1 города Мурманска.

| пн | 06.04.2026 | 17:28

Невостребованные документы – документы, не полученные заявителем после оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество.

| ср | 25.03.2026 | 14:33

В пятницу, 27 марта, с 15:00 до 17:00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам соблюдения требований земельного законодательства.

| пт | 20.03.2026 | 12:38

Начальник межмуниципального отдела в г. Кировске Управления Росреестра по Мурманской области Анна Еремеева провела встречу с членами городского Совета ветеранов войны и труда.

| чт | 19.03.2026 | 10:28

С 1 марта 2025 года юридические лица могут подать документы на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость только в электронном виде.