В преддверии дачного сезона Росреестр Вологодской области разъясняет новые правила использования земли

С наступлением весны Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона об изменениях в земельном законодательстве, касающихся обязанностей собственников по освоению земельных участков.

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, устанавливающий трехлетний срок освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и садоводческих товариществ. Кроме того, с 1 сентября 2025 года начали действовать четко установленные признаки неиспользования таких участков, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 826. Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.

Главным критерием, по которому государственные земельные инспекторы оценивают использование владельцем земли является ее захламление. Если более половины участка занято мусором, бытовыми отходами или предметами, не связанными с разрешенным использованием, это является нарушением. Особое внимание уделяется участкам, заросшим сорной растительностью высотой более одного метра, деревьями, кустарниками, которые не служат элементами благоустройства и озеленения. Для участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) признаком неиспользования станет отсутствие построенного и зарегистрированного в Едином государственном реестре (ЕГРН) права собственности на жилой дом в течение семи лет с момента приобретения земли.

«Наша задача - предупредить вологжан о возможных рисках и помочь избежать штрафов. Ответственное отношение к своей земле, своевременная очистка от мусора и начало её использования в установленный срок уберегут собственников от административной ответственности и жалоб от соседей», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.

В случае выявления признаков захламления или неиспользования участка государственные инспекторы проводят профилактические мероприятия: направляют предостережения о недопустимости нарушения. Если собственник не принимает мер, выдается предписание об устранении нарушения со сроком исполнения. Невыполнение предписания влечет за собой административную ответственность.

Обращаем внимание вологжан, что с 1 марта 2026 года борьба с инвазивными (чужеродными) растениями, включая борщевик Сосновского обязательна для владельцев всех категорий участков.

При этом, контроль за соблюдением правил борьбы с этим опасным сорняком осуществляется органами местного самоуправления и Россельхознадзора, а не Управлением Росреестра. Собственникам участков рекомендуется учитывать это при планировании работ по приведению земли в надлежащее состояние.

«Следует отметить, что принятые нормы закона не имеют своей целью изъятие земельных участков у граждан, а направлены на стимулирование граждан использования земли в соответствии с видом разрешенного использования и бережного отношения к земле. Процедуре изъятия земельного участка сначала предшествуют профилактические мероприятия, вручение предостережений, и в случае их неисполнения проведение контрольно-надзорных мероприятий. Таким образом, правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут заблаговременно узнать о выявленных нарушениях и принять своевременные меры по их устранению», – добавляет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Наталья Новоселова.

Управление Росреестра призывает вологжан в преддверии весенне-летнего сезона провести ревизию своих участков, убрать мусор и приступить к их освоению, чтобы летний отдых и труд не был омрачен визитом инспектора.