В преддверии дачного сезона мурманский Росреестр разъяснил вопросы межевания земли
Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в том числе при изменении его характеристик, необходимо провести кадастровые работы, в ходе которых и проводится межевание участка.
«Потребность в межевании возникает, если владелец участка решил его продать или объединить с другим. Если принято решение о покупке участка, то также нужно уточнить у настоящего владельца, проводилось межевание земли или нет. Межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. На сегодняшний день в Мурманской области на государственном кадастровом учете стоит 92686 земельных участков», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Межевание земли необходимо провести:
- при разделе одного участка на несколько или объединении нескольких участков в один;
- если нужно уточнить площадь или границы участка (например, из-за разногласий с соседями);
- для восстановления прежних границ участка, которые отсутствуют на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах);
- при оформлении ипотеки на покупку земельного участка или строительство на нем дома или дачи (это необязательно, но повысит шансы на получение кредита);
- при совершении сделок с участком (это также необязательно, но наличие межевого плана повысит ликвидность объекта и облегчит его реализацию).
«Проверить, отмежеван участок или нет, можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (на официальном сайте Росреестра или Госуслугах). Если в выписке есть план участка, значит, он прошел процедуру межевания. Координаты поворотных точек границ участка указаны в выписке об объекте недвижимости. Раньше эти данные содержались в кадастровом паспорте», - сказала Элеонора Кукунова.
Межевание земли выполняет кадастровый инженер, поэтому с ним и нужно заключать договор. Инженеры являются членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО). Выбрать специалиста можно в региональном разделе на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (Открытая служба/ Статистика и аналитика /Рейтинг кадастровых инженеров), здесь представлен ежеквартальный рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Мурманской области. После выбора специалиста нужно перейти на сайт СРО, в которой состоит кадастровый инженер. Через поиск в разделе «Реестр членов» отобразится вся необходимая информация, в том числе контактный телефон и место фактического осуществления деятельности.
Другие новости
27 ноября на площадке регионального Росреестра прошел семинар в формате открытого диалога с экспертами по оценке недвижимого имущества, приуроченный к профессиональному празднику – Дню оценщика.
Построить жилой дом, баню, гараж на собственном участке, используемом для огородничества, – распространенное желание многих собственников.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся обучающий семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории нашего региона, по использованию геоинформационного портала «Национальная с
Региональный Росреестр сообщает, что с 23.11.2024 вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ от 29.05.2004 № 257 «Об обеспечении интересов Российской Федерации как кредитора в деле о банкротстве и в про
20 ноября в рамках Всероссийского дня правовой помощи детям уполномоченный по правам ребенка в Мурманской области Алевтина Андреева и начальник отдела регистрации недвижимости регионального Росреестра Лилия Нагорнова п
В Мурманской области 143 объекта культурного наследия. Это капитальные строения, неразрывно связанные с землей и подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровый номер объекта является уникальным и не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации.
В 2024 году специалисты регионального Росреестра, изучив более 130 картографических материалов, выявили 18 наименований географических объектов, которые не были зарегистрированы в Государствен
В четверг, 14 ноября, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Мурманской области.