В отдельные законодательные акты внесены изменения по вопросу ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, которые вступили в силу 01.09.2025.
Нормы, вводимые вышеуказанным Законом, в первую очередь касаются запрета продажи жилых и садовых домов, хозяйственных построек и иных объектов отдельно от земельного участка (п. 6 ст. 23).
Запрещено разделять жилые, садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи между собственниками (п. 5 ст. 23), любые объекты недвижимости, расположенные на садовом или дачном участке, - будь это жилой или садовый дом, сарай, баня или гараж - считаются неотъемлемой частью земельного участка и должны продаваться исключительно вместе с ним.
Поправки в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ также коснулись территориальных ограничений.
Создавать садовые участки нельзя на землях сельскохозяйственного назначения, если они являются угодьями, а также в границах тех территориальных зон населенных пунктов, где ведение садоводства или огородничества для собственных нужд не допускается.
Поправки коснулись и правовых дефиниций. Конкретизированы основные понятия, такие как «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки». Четко определено понятие «имущество общего пользования»; определены виды взносов. Также Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ проводит четкую границу между регулированием коллективного и индивидуального садоводства и огородничества.
С учетом произошедших изменений, можно предположить, что реформа направлена на упрощение правовых отношений и снижение рисков мошенничества при сделках с недвижимостью.
«Поправки касаются крайне важных нововведений, так как направлены на устранение системных причин конфликтов между собственниками земельных участков. Запрет на разделение объектов недвижимости и обязательное условие продажи земли вместе со строениями позволяют минимизировать споры о границах собственности и правах на имущество, а четко сформулированные правовые дефиниции позволят избежать двусмысленного толкования правовых норм», – прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Сахалинской области Алла Валериевна Блинкова.
Другие новости
В рейтинге указаны основные показатели работы 150 кадастровых инженеров: данные о количестве положительных решений, отказов и возвратов документов без рассмотрения.
В рамках реализации решений Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации в Управлении Росреестра по Сахалинской области состоялось заседание оперативного штаба, созданного с целью выявлен
Управление Росреестра по Сахалинской области разъясняет, что такое запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя. Оказание государственной услуги по установлению запрета на регистрацию сделок с н
Государственные инспекторы Управления Росреестра по Сахалинской области могут проводить консультирование по вопросам осуществления государственного контроля и надзора дистанционно с использованием мобильного приложения
15 июня 2026 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Лукашевич Наталья Олеговна приняла участие в заседании совета по инвестиционной деятельности при Правительстве Сахалинской област
Если Вы правообладатель земельного участка, расположенного пункта и предназначенного для строительства, либо садового или огородного земельного участка, проверьте себя!
Гостями Управления стали ребята 16-17 лет, которых познакомили с работой государственного инспектора по использованию и охране земель.
Управление Росреестра по Сахалинской области является важным государственным органом, который занимается регистрацией прав на недвижимость и земельные участки.
09 июня 2026 года Управление Росреестра по Сахалинской области приняло участие в отраслевом форуме «Построение цивилизованного рынка недвижимости», организованного Торгово-промышленной палатой Сахалинской области совме
В Управлении Росреестра по Сахалинской области состоялась очередная лекция Всероссийского общества «Знание» на тему «Финансовое мошенничество: стратегии защиты».