В 2025 году изменились правила дарения недвижимости

В прошлом году в Кабардино-Балкарии зарегистрировано около 5 тысяч переходов прав по договорам дарения, а за последние 5 лет недвижимость в дар получили около 25 тысяч юридических и физических лиц.

С 13 января 2025 правила дарения недвижимости изменились — вступил в силу закон, согласно которому все договоры дарения недвижимого имущества должны быть нотариально удостоверены. Для совершения сделки собственник недвижимости и одаряемый должны обратиться к нотариусу.

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской республике Мариям Кучмезова теперь нотариальному удостоверению подлежат все договоры дарения между гражданами — независимо от степени родства. Нотариальное удостоверение договоров дарения позволит обеспечить защиту имущественных прав граждан.

«Дарение недвижимого имущества всегда связано с определенными рисками, особенно когда это касается социально незащищенных слоев населения. Закон вводит дополнительную защиту прав граждан при дарении недвижимости. Нотариус перед удостоверением сделки разъяснит сторонам смысл и значение заключаемого договора, проверит соответствие содержания сделки действительным намерениям сторон», — считает нотариус Фатима Эльбердова.

При удостоверении сделки нотариус не только установит дееспособность сторон сделки и разъяснит суть и последствия подписания каждого пункта договора, но и исключит риск совершения сделки под давлением или под действием алкоголя, лекарств и т.д. При этом он несёт полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.

«Участие нотариуса не только гарантирует правовую чистоту сделки, но и поможет гражданам сэкономить время, ведь нотариус самостоятельно направит заявление в Росреестр в электронном формате. Срок регистрации по нотариальным сделкам в Кабардино-Балкарской Республике составляет всего один рабочий день», — уточнила Мариям Кучмезова.