Утро Главы
Ему нравилось ходить на работу пешком, выйти пораньше, когда на улицах родного села еще нет спешащих на работу сограждан, разогнать остатки сна свежим кислородом, собраться мыслями и оглядеться по дороге хозяйским взглядом на обстановку: гололед ли, ветер или мороз, ведь его ответственность распространялась на всё. Как хозяину домовладения следует смотреть за своим приусадебным участком, так и ему за вверенной территорией.
И каждый раз по пути, на центральной улице, его встречал старый покосившийся ДОМ, с пустыми глазницами окон, обвисшими ставнями и заросший джунглями сибирского бурьяна. Он помнил, что раньше, еще в его школьные времена, там жили пожилые люди, потом их не стало, а дети забросили дом. И громоздился он у всех на виду – поросший мхом, серый, ненужный, но все еще крепкий, рубленный когда-то из лиственного кругляка. Трава разрасталась на территории домовладения непролазной стеной, и к следующему году стояла сухая желтая масса хвороста и бурьяна, готовая вспыхнуть от любого недоразумения.
Подходя к этому дому, Глава всегда хмурился, не замечая этого сам, с мыслями: «Место хорошее, участок угловой, почти рядом с центром. Здесь бы детскую или спортивную площадку разбить…».
С такими думами каждый раз он проходил мимо этого дома, а сделать ничего было нельзя, связаны руки у Главы отсутствием правового механизма по оформлению этого участка за муниципалитетом, защищает закон частную собственность. Самое досадное было то, что и имущественный налог за недвижимость в муниципальную казну тоже не поступал, так как наследники вступили в право наследования до налоговой реформы и в базе данных сведения о них отсутствовали.
Тупиковая ситуация … но, не сегодняшним утром. Сегодня он знал, что недавно вступил в силу закон №518-ФЗ – о выявлении правообладателей ранее учтенной недвижимости. Было решено – внести сведения о правах на дом в единый реестр недвижимости самостоятельно (закон это позволяет), а там будь что будет. Алгоритм действий Глава изложил ответственным лицам на очередном совещании в районном центре. Осталось сделать запросы нотариусу в БТИ и РОВД, подготовить проект решения о выявлении собственников дома, уведомить их и через 45 дней направить готовое решение в Росреестр, на основании которого будут внесены сведения о праве собственности за отсутствующими наследниками.
Через год, Глава сельсовета, также шел к рабочему месту, уверенным широким шагом. Возле новенькой игровой площадки для детей, совмещенной со спортивной площадкой для взрослых, ненадолго задержался… После того как за наследниками пустующего дома сельсовет оформил в установленном порядке право собственности (в рамках 518-ФЗ) они поняли нецелесообразность бремени содержания данного имущества и сами приехали в муниципалитет для отказа от права собственности в пользу муниципальной казны.
ВРЕЗКА:
С 30 июня прошлого года в Хакасии действует Федеральный закон №518-ФЗ о выявлении правообладателей ранее учтенной недвижимости, то есть той, которая была приобретена до 1998 года. Цель закона – наполнить Единый реестр недвижимости достоверными сведениями о правах на дома, квартиры, участки и другую недвижимость. Для республики это очень актуально, так как в настоящее время более 230 тысяч объектов недвижимости в регионе не имеют сведений о правах в реестре (ЕГРН). Единый реестр – это банк данных обо всех правообладателях страны. И если сведений о правах на зарегистрированный когда-то объект, например, в БТИ, нет в ЕГРН, то это лишает владельца проводить какие-либо юридические процедуры с объектом – он не может его ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Вдобавок владельцы такой недвижимости становятся уязвимыми перед мошенниками. С целью учета всей недвижимости в республике, пополнения реестра точными сведениями о владельцах, их контактах, характеристиками об объекте, защиты собственников и их данных от мошеннических посягательств и работает данный закон. Он не обязывает владельцев квадратных метров вносить свои права на имущество в ЕГРН, но гласит о необходимости и проявлении собственной инициативы для защиты своих прав. Однако, кроме собственников внести сведения о правах на их объект могут органы местного самоуправления. Но чтобы избежать возможных недостоверных сведений в ЕГРН, Росреестр Хакасии рекомендует владельцам самостоятельно позаботиться о своем имуществе. Сделать это просто: нужно прийти в МФЦ с документами на недвижимость и написать заявление о внесении зарегистрированных прав в ЕГРН. Процедура бесплатная. В течение одного рабочего дня специалисты Росреестра внесут права в реестр. С этого момента объект будет под защитой, а собственник получит много преимуществ по распоряжению им.
Другие новости
Росреестр Хакасии зарегистрировал и внес в ЕГРН сведения о 190 зонах подтопления и 68 зонах затопления.
Получить достоверную информацию о недвижимости, зарегистрированных правах, о возможных обременениях, арестах помогает выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Жители республики в марте подали 575 заявлений о государственной регистрации ипотеки на первичном и вторичном рынках недвижимости. К февралю текущего года рост числа зарегистрированных ипотек составил 18%.
Росреестр Хакасии посчитал количество построенных частных жилых домов в пределах республики. Так, с января по апрель жители региона построили 621 индивидуальных жилых домов общей площадью 79 тысяч кв. метров.
В республиканском Росреестре состоялась пресс-конференция по вопросам изменений в законодательстве в оформлении прав на недвижимое имущество.
В Росреестре Хакасии состоялась прямая линия с начальником отдела госрегистрации недвижимости Кариной Майнагашевой и отдела земельного надзора Евгенией Жигаловой.
В 2023 году в Хакасии прошла государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В 2023 году в Росреестр Хакасии поступило свыше 3,4 тыс. заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу.
12 марта под председательством Светланы Зылевич, при участии руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяны Голдобиной состоялось первое плановое заседание Общественного совета в 2024 году.
Росреестр Хакасии с начала действия программы льготной ипотеки (май 2020 года) до 1 января 2024 года зарегистрировал 4 527 ипотек.