Усиление защиты прав собственников при совершении сделок с недвижимостью

Управление Росреестра по Московской области информирует о возможности усиления защиты прав граждан при осуществлении сделок с недвижимостью. Существует несколько видов защиты от мошеннических действий, связанных со сделками с недвижимым имуществом. 

Сегодня расскажем, об одном из самых надёжных способов защиты - запрет на проведение сделок без личного участия собственника. 

В целях предотвращения мошеннических действий, связанных с оборотом недвижимости, собственникам предоставляется возможность установить запрет на проведение сделок без их личного участия. Данный механизм предусмотрен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не облагается государственной пошлиной.

Для оформления заявления о внесении записи об ограничении государственной регистрации прав собственник может воспользоваться одним из следующих способов:

• Личное посещение многофункционального центра (МФЦ);
• Через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра;
• Через портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги).

После рассмотрения заявления в Едином государственном реестре недвижимости появится отметка, запрещающая регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта без личного участия собственника.

Данная мера является гарантией безопасности для собственников недвижимости.  Запрет действует бессрочно и может быть отозван только самим собственником или погашен при регистрации сделки с его личным участием.

Управление Росреестра также рекомендует собственникам указывать адрес электронной почты в ЕГРН. Это позволит получать оперативные уведомления о любых изменениях, связанных с их имуществом, и своевременно реагировать на потенциальные угрозы.

В дополнение к вышеизложенному, Росреестр разработал методическое пособие для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников. Методическое пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками.

Ознакомиться с методичкой можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/ca-250618-kak-zashchitit-nedvizhimost-ot-moshennikov/.