Управление Росреестра по Владимирской области информирует о последствиях наложения ареста на недвижимое имущество
Арест имущества - это мера, обеспечивающая принудительное исполнение требований о взыскании денежных средств, включающая запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости и ограничение права пользования имуществом или его изъятие.
Действующим законодательством предусмотрена обязанность судов или уполномоченных органов, наложивших арест или установивших запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравших залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, по направлению в орган регистрации прав заверенной копии судебного акта о наложении ареста, запрета или залога в соответствии с частью 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), частью 8 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Записи о запретах (арестах) вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав указанных актов.
В случае поступление в орган регистрации прав актов о наложении запретов (арестов), а также наличия записей в ЕГРН об указанных запретах (арестах), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав на основании пункта 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.
При принятии решения о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права государственными регистраторами прав анализируется содержание обеспечительных мер. Например, если запрет направлен исключительно на отчуждение объекта капитального строительства, наличие данного ограничения не будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с его реконструкцией или уточнением местоположения на земельном участке, поскольку не влечет за собой изменение правообладателя.
При этом решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий принимается государственным регистратором самостоятельно в каждом конкретном случае по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов.
«Наложение ареста на недвижимое имущество не лишает правообладателя права собственности, а временно ограничивает его право на распоряжение объектом недвижимости», - подчеркивает заместитель руководителя Управления Александр Киреев.
Проверить сведения о наличии арестов в ЕГРН можно, в том числе, запросив сведения в личном кабинете на портале государственных услуг.
Другие новости
Управление Росреестра по Владимирской области сообщает, что в продуктивную среду федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) выведена новая
К отношениям, связанным с осуществлением государственного земельного надзора, применяются положения Федерального закона от 31.07.2021 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Фе
В ноябре состоялось очередное заседание оперативного штаба «Земля для стройки», созданного при Управлении Росреестра по Владимирской области.
7 ноября 2024 года руководитель Управления Алексей Сарыгин принял участие в заседании коллегии Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области по вопросу освоения средств областного бюджета, выдел
6 ноября 2024 года состоялось инициированное Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области заседание головной рабочей группы по реализации бережливого проекта «Сквозной инвестиционный поток» –
К так называемым объектам «бытовой недвижимости» относятся объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительств
29 октября 2024 года представители Управления провели очередной обучающий семинар для сотрудников многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ).
Управлением Росреестра по Владимирской области продолжается работа по мониторингу внесения сведений об административных границах, границах территориальных зон и иные мероприятия по наполнению реестра сведениями о грани
24 октября 2024 года в здании Правительства Владимирской области состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по координации мероприятий по повышению роли местных налогов в формировании местных бюджет
В 2024 году Управлением продолжена работа по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР).