Налоговая база в отношении каждого объекта недвижимости определяется от его кадастровой стоимости. С 1 января 2023 года во всех субъектах Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуализирована кадастровая оценка земельных участков, а с 1 января 2024 года - объектов капитального строительства.
В 2026 году будет проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков, результаты которой будут применяться с 1 января 2027 года, в соответствии с приказом Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области от 01.04.2025 № 36-н «О проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Владимирской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 01.01.2026».
ГБУ Владимирской области «Центр кадастровой оценки Владимирской области» до 1 января 2026 года ведет прием Деклараций о характеристиках объектов недвижимости, сведения которых будут учтены при определении кадастровой стоимости всех земельных участков в 2026 году. В связи с этим Управление рекомендует правообладателям земельных участков проверить полноту сведений об объекте недвижимости в ЕГРН: площадь, категория земель, точный адрес, вид разрешенного использования. Уточнённые данные помогут повысить точность определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Информацию о наличии в собственности объектов недвижимости можно проверить в личном кабинете пользователя Федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальным услуг (функций)» (ЕПГУ/Госуслуги, в разделах: «Документы / Недвижимость» и «Услуги / Справки Выписки / Получение онлайн-выписки).
Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Елена Соколова уточняет: «Если в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности, то информация о наличии у правообладателя объекта недвижимости не отображается в личном кабинете на портале Госуслуг».
Пользователям ЕПГУ с помощью сервиса «Онлайн-выписка» также бесплатно предоставляется выписка из ЕГРН, содержащая основные сведения об объекте недвижимости. Следует отметить, что данная выписка формируется без планов, схем, графиков и перечня координат характерных точек границ. Для получения полной выписки об объекте недвижимости необходимо сформировать запрос в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и произвести оплату за услугу предоставления сведений из ЕГРН.
В настоящее время участились обращения граждан по поводу отсутствия на портале Госуслуг сведений о принадлежащих им объектах недвижимости.
«В данном случае настоятельно рекомендуем собственникам ранее учтенных объектов недвижимости обратиться в любой МФЦ и подать заявление в Росреестр для осуществления государственной регистрации права, даже в том случае, если на руках имеются свидетельства, выданные в 1992-1998 годах», - подчеркивает руководитель Управления Алексей Сарыгин.