Статьей 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) установлено, что за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав взимается государственная пошлина.

Отношения по установлению и взиманию государственной пошлины регламентированы главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Управление Росреестра по Сахалинской области в связи с вступлением в силу (с 31.07.2025) положений Федерального закона от 31.07.2025 № 275-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 275-ФЗ), касающихся возврата государственной пошлины за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сообщает.

Законом № 275-ФЗ, в частности, уточнены положения пункта 4 статьи 333.40 Кодекса:

  • не подлежит возврату уплаченная в соответствии с пунктом 1.1 статьи 333.33 Кодекса государственная пошлина за ускоренное осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае приостановления учетно-регистрационных действий.  Если же учетно-регистрационные действия не были осуществлены за один рабочий день по причине, не связанной с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, возвращается половина уплаченной государственной пошлины;
  • половина уплаченной государственной пошлины возвращается также при прекращении в соответствии со статьей 31 Закона № 218-ФЗ осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Управление обращает внимание, что основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

Заявление о возврате излишне уплаченных (взысканных) денежных средств представляется (направляется):

  • в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в который подавался запрос;
  • посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя).

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если государственная пошлина уплачена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если государственная пошлина уплачена в безналичной форме).

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

«Чтобы исключить принятие решения об отказе важно прикладывать к заявлению на возврат уплаченных денежных средств корректные платежные документы, такие как: платежные или инкассовые поручения, платежные требования или платежные ордера, банковские ордера или платежные распоряжения», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Сахалинской области Блинкова Алла Валериевна.