Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике разъясняет. Как действует принцип «построил-оформи»
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые утвердили принцип «построил-оформи». Граждане и юридические лица (застройщики) должны руководствоваться этим принципом при завершении строительства объекта недвижимого имущества.
В соответствии с законодательством строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
— получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, если для строительства и реконструкции таких объектов требуется получение разрешения на строительство; получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
"Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства необходимо обратиться в уполномоченный орган. Эти документы орган местного самоуправления сам направит в Росреестр для постановки созданного объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него. Самостоятельно обращаться в Росреестр не нужно. Если для строительства объекта получение разрешения на строительство не требуется, для его эксплуатации застройщик должен сам обратиться за осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав на такой объект. Если объект недвижимости не оформлен в соответствии с законодательством, его строительство считается незавершенным, и он не может эксплуатироваться", - пояснил руководитель Управления Беслан Соблиров.
Напоминаем, что зарегистрированное право собственности дает возможность владельцу объекта недвижимости распоряжаться им в полной мере: подарить, продать, заложить, завещать, сдать в аренду.
Всего Управлением зарегистрировано объектов ИЖС за 2025 год - 3121, общей площадью 419.8 тыс.кв.м.
Регистрация прав — это защита имущественных прав граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций, изъятии земельно участка для государственных нужд, посягательстве мошенников, в спорах с соседями.
Другие новости
С 1 февраля 2026 года Росреестр ввел новые требования к оформлению документации при кадастровом учете недвижимости.
Для подачи возражений необходимо подготовить письменное заявление с обоснованием причин несогласия с предлагаемым местоположением границ.
В Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике гражданин обратился с вопросом о возможности перевода зарегистрированной квартиры в доме блокированной застройки в самостоятельный дом.
«Регистрация прав на основании договора дарения между физическими лицами после 13 января 2025 года претерпела существенные изменения, — поясняет руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Респу
Продажа земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного назначения, имеет свои специфические правила.Несоблюдение этих правил может привести к тому, что сделка купли-продажи будет признана ничтожной.
Сегодня Глава Кабардино-Балкарской Республики К.В.Коков провел рабочую встречу с руководителем Управления Росреестра по Северо-Кавказскому федеральнорму округу Песковым В.Н.
Кадастровая стоимость — это цена объекта недвижимости, установленная государством в процессе государственной кадастровой оценки.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов участия в социальной догазификации.
Для того чтобы уберечь свою собственность, нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.
В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике информируют о способах обращения при нарушениях земельного законодательства