Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов участия в социальной догазификации

| вт | 24.03.2026 | 12:33
Одним из таких вопросов продолжает оставаться перевод садового дома в жилой. Его актуальность связана с реализацией в нашей стране программы социальной догазификации СНТ, поскольку участвовать в программе могут только собственники жилых домов.
 
Сегодня подробно расскажем, как перевести садовый дом в жилой и что для этого потребуется.
 
Этап 1: Подготовка дома к экспертизе.
 
Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.Соответственно, на начальном этапе необходимо убедиться, что дом соответствует всем нормам. Ещё один важный момент – нужно удостовериться, что земельный участок под домом не входит в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускает размещение жилого дома.
 
Этап 2: Получение технического заключения.
 
Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).
 
Этап 3: Подача заявления о переводе в уполномоченный орган.
 
Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в уполномоченный орган власти по местонахождению дома. Как правило, это местная администрация.Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления.
 
В любом случае в заявлении необходимо будет указать:
  • кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором он расположен;
  • почтовый или электронный адрес заявителя, а также предпочтительный способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации).
К заявлению следует приложить полученное техническое заключение.
 
Этап 4: Получение решения органа местного самоуправления.
 
В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой либо отказать в этом.
 
Отказ в переводе допускается в следующих случаях:
  • заявитель представил неполный или некорректный пакет документов;
  • заявитель не является собственником садового дома;
  • вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен для размещения на нем жилого дома;
  • дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления.
О своём решении орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении.Если в переводе отказано, то в направленном документе будут указаны основания для отказа.
 
Если решение положительное, то решение о переводе садового дома в жилой администрация направляет в Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
 

Другие новости

| пт | 22.05.2026 | 17:03

В  Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступил вопрос от жителя КБР о возможности постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке

| ср | 20.05.2026 | 20:07

Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике напоминает, что выбрать свободный земельный участок под жилищное строительство можно самостоятельно с помощью сервиса «Земля для стройки», размещенного на федера

| ср | 20.05.2026 | 11:14

В Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступил вопрос от жителя КБР о возможности постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке,

| пт | 15.05.2026 | 17:47

Для предпринимателей упростили порядок перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и частных земельных участков в целях устранения недостатков, препятствующих их рационально

| ср | 13.05.2026 | 13:21

В традиционной рубрике «Азбука Росреестра» еще раз напомним о сроках освоения земельных участков и признаках их неиспользования в населённых пунктах, садовых и огородных участках.

| пт | 08.05.2026 | 17:51

В преддверии 81 годовщины великой Победы в Нальчике проходят памятные встречи, исторические субботники и возложение цветов.

| чт | 07.05.2026 | 13:39

Отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республики с участием представителей Межрегионального Управления Россельхознадзора и Северо-Кавказским Управлением Росприроднадз

| чт | 30.04.2026 | 17:33

Росреестр расширяет географию образовательного проекта по созданию региональных школ Национальной системы пространственных данных (НСПД).

| пн | 27.04.2026 | 17:15

В преддверии празднования 1 Мая сотрудники Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике и Молодежный совет приняли участие в субботнике, приведя в порядок прилегающую к СОШ №1 территорию.

| пт | 24.04.2026 | 12:23
А также , в рамках мероприятия, состоялась церемония награждения сотрудников Росреестра и ППК «Роскадастр» государственными и ведомственными наградами, наградами Совета Федерации.