Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР напоминает заявителям, намеревающимся заключить договор дарения
Ровно год назад, 13 января 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.
Итак, обе стороны – даритель и одаряемый – обращаются к нотариусу, который готовит для них проект договора дарения. Нотариус проверяет дееспособность сторон, законность заключаемой сделки, разъясняет права и правовые последствия заключения договора. После подписания договора сторонами нотариус его удостоверяет, запросив все необходимые справки.
"На государственную регистрацию права, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подать документы может нотариус, удостоверивший данный договор. Он сам формирует и направляет в Росреестр полный пакет документов в электронном виде. Проведенная Росреестром государственная регистрация права собственности нового собственника будет удостоверена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), - разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по КБР Мариям Кучмезова.
"Данная норма призвана пресекать мошеннические схемы с недвижимостью, основанные на дарственных, заключенных в простой письменной форме, что зачастую оборачивалось для людей потерей жилья. Поправки призваны также предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в том числе в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения", - предупредила Президент Нотариальной Палаты КБР Майя Хакулова.
Итак, согласно Федеральному закону от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», с 13.01.2025г., договоры дарения между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Несколько позже были внесены изменения в статьи 333.36 и 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, которые расширили перечень льгот нотариата для граждан. Так, при удостоверении договоров дарения недвижимого имущества в пользу членов семьи и близких родственников предоставляется льгота 50 % на оплату федерального тарифа.
Кто относится к близким родственникам и имеет льготный тариф?
- родители (в том числе усыновители),
- дети (в том числе усыновленные),
- бабушки и дедушки,
- внуки,
- полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).
Другие новости
Расторгнуть договор аренды досрочно можно, но важно соблюсти процедуру.
В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялась просветительская встреча в рамках проекта Российского общества «Знание» — Знание.Государство.
Государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), реализуемой Росреестром, поставлена задача наполнения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями
В Управлении Росреестра по КБР подвели итоги работы за 2025 год и обозначили планы на 2026 год.
В итоговом заседании коллегии в режиме ВКС принял участие руководитель Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков, федеральный инспектор Тимур Кочесоков, а также руководитель Управления Беслан Соблиров, директор МФЦ
В интервью РИА-ТВ КБР заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Салиховна Кучмезова рассказала, что означает термин «дачная амнистия» и может ли наследник воспользоваться
В 2025 году в Управление Росреестра по КБР поступило более 2 тысяч заявлений заявлений о запрете государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) и прекращения права на объект недвижимости без личного у
Общее имущество СНТ — это имущество, которое предназначено для использования всеми собственниками участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков.
С 1 марта 2026 года вступает в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025.