Тюменский Росреестр: все участки должны быть с границами, а объекты - с правами

Полный и точный реестр недвижимости – залог инвестиционной привлекательности регионов, а также гарант прав собственников. За последние три года количество объектов без прав сократилось на 8 млн. Однако пока в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) остаются белые пятна. Изменить ситуацию и ввести в правовое поле указанные объекты призваны госпрограмма «Национальная система пространственных данных» и утвержденные в августе прошлого года поручения Президента по вопросам ее реализации. Такие данные приводит Росреестр^[1].

Глава Росреестра Олег Скуфинский напомнил, что к 2027 году регионы должны выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также определить границы административных образований и территориальных зон, внести соответствующие сведения в ЕГРН.

«За последние 2,5 года в ЕГРН внесено столько данных, сколько не было внесено за предшествующие 10 лет. Земельных участков, не имеющих точных границ, стало на 1,5 млн меньше, на 8 млн удалось сократить число объектов без прав. Это результат системной работы, которую мы ведем с 2020 года – заявил он. - Однако для исполнения поручения главы государства в срок необходимо усилить работу по всей стране. Полный и актуальный реестр недвижимости в первую очередь – гарантия защиты прав собственников. Каждый наш шаг и все принимаемые решения – в интересах людей».

В Тюменской области за 2,5 года число земельных участков, не имеющих границ, сократилось на 25,5%. Если по итогам 2020 года таких участков было 170 034, то на 1 июня текущего года их – 126 618.

Что касается всех объектов без прав, то их число сократилось на 26,7%. На конец декабря 2020 года таких объектов было 400 205, на 1 июня текущего года – 293 221.

Повысить эффективность такой работы позволяют вступившие в силу в июне 2021 года положения 518-ФЗ, установившие порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который наделил органы местного самоуправления полномочиями по выявлению таких граждан и направлению сведений о них для внесения в ЕГРН. В конце того же года была принята госпрограмма “Национальная система пространственных данных” и целый ряд решений в части исправления реестровых ошибок, создания федеральной сети геодезических станций и других значимых для формирования полного и точного реестра мероприятий. Комплексные кадастровые работы (ККР) помогают в определении границ земельных участков и зданий. От качества этих сведений зависит скорость и эффективность управленческих решений, реализация социальных и инфраструктурных проектов. Комплексные кадастровые работы абсолютно бесплатны для граждан и помогают исправить существующие реестровые ошибки. Как результат – исключаются потенциальные судебные разбирательства.

^[1] https://rosreestr.gov.ru/press/archive/oleg-skufinskiy-prizval-regiony-uskorit-rabotu-po-napolneniyu-egrn/