Тюменский Росреестр разъясняет порядок проведения ККР за счет внебюджетных средств

Комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на определенной территории. Осуществляться они могут за счет бюджетных и внебюджетных средств.



«Если заказчиками комплексных кадастровых работ (ККР) за счет бюджетных средств выступают органы местного самоуправления и уполномоченные органы государственной власти региона, то заказчиками ККР за счет внебюджетных средств являются сами правообладатели объектов недвижимости», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич.



Такие объекты должны быть расположены:



1) в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;



2) в границах территории, используемой членами гаражных кооперативов;



3) в границах расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры, на территории которого расположены принадлежащие участникам гражданско-правового сообщества объекты недвижимости (в том числе товарищества собственников недвижимости и иные объединения граждан).



При этом, от имени заказчиков вправе выступать лицо, действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель, уполномоченный решением общего собрания собственников объектов недвижимости (членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, гаражного кооператива или участников иного гражданско-правового сообщества).



В результате выполнения ККР:



1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;



2) осуществляется образование земельных участков в соответствии с документацией по планировке;



3) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;



4) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.



Результатом выполнения ККР является подготовка проекта карты-плана территории, который передается заказчиком работ в уполномоченный орган местного самоуправления для направления в согласительную комиссию и согласования местоположения границ земельных участков. Согласование границ земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».



После согласования границ и утверждения карты-плана территории уполномоченным органом местного самоуправления кадастровый инженер направляет документы в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН.