Тюменский Росреестр разъясняет как можно использовать земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества?

В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере использования земельных участков. В частности, что можно делать/строить на земельном участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

Разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Надежда Киселева:

На земельных участках, предназначенных для садоводства и огородничества, собственники земельных участков могут:

• выращивать овощи, фрукты и ягоды для личного употребления. Реализовывать излишки урожая, выращенного без найма рабочей силы, если площадь земельного участка не превышает 50 соток;
• содержать сельскохозяйственную птицу (утки, куры и т.п.), кроликов, но не для коммерческой деятельности и при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов^[1];

На земельном участке для ведения садоводства кроме указанного выше использования можно строить садовые дома (здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании), жилые дома, гаражи и хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы) для личного пользования (соблюдая градостроительные нормы).

Также напоминаем, что перед тем, как купить земельный участок, чтобы построить дом или заняться садоводством и огородничеством, важно узнать его вид разрешенного использования. Это поможет понять, как можно  использовать землю.

Сведения о виде разрешенного использования конкретного земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также на публичной кадастровой карте.

Информация о том, какие виды разрешенного использования предусмотрены для конкретного земельного участка, содержится в градостроительных регламентах Правил землепользования и застройки, принимаемых органами местного самоуправления. Указанные Правила размещаются на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет».

При выявлении несоответствия фактического вида использования земельного участка разрешенному необходимо оперативно принять меры к изменению разрешенного вида использования либо прекращению незаконной деятельности на земельном участке.

Дополнительно проконсультироваться по вопросам использования (неиспользования) земельных участков можно по телефону отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области 8 (3452) 58-25-55.

^[1] п. 4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»