Тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере регистрации недвижимости
В рамках мероприятий, посвященных 15-летию ведомства тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы, связанные с государственной регистрацией недвижимости.
Отвечает на вопросы заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко.
О хранении бумажного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости как документа, подтверждающего права собственности
В сфере регистрации недвижимости существует несколько видов документов, главные из которых правоустанавливающие. Они по закону всегда были, есть и остаются. Это договоры купли-продажи, мены, аренды, ренты, распоряжения соответствующих органов власти, местного самоуправления. К примеру, о предоставлении земельного участка в собственность. Вот это те правоустанавливающие документы, которые подтверждают факт возникновения и наличия прав. Именно их нужно хранить, потому что эти нормы неизменны, что в Гражданском кодексе РФ, что в законе о регистрации недвижимости.
Бумажное свидетельство о государственной регистрации права собственности не относилось к категории правоустанавливающих. Для справки отметим, что бумажные свидетельства не выдаются уже с 2015 года. Однако, даже если взять законодательные нормы, до 2015 года, когда свидетельство выдавалось на руки, оно и тогда не удостоверяло наличие прав. Свидетельство подтверждало, что в конкретный день была осуществлена государственная регистрация права. И в случае каких-либо изменений в правах, ограничения, обременения, наложении ареста изменения в бумажные свидетельства не вносились. И оно уже не отражало актуальных сведений.
Каким способом сейчас можно подтвердить наличие сведений о праве собственности? Максимально достоверные сведения дает только выписка из ЕГРН. Сегодня обеспечена возможность запросить выписку в электронном виде с помощью сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), портала госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) или на бумажном носителе при личном обращении в офисы МФЦ.
Таким образом, хранить или не хранить свидетельство – остается на усмотрение собственника, но при совершении сделок с недвижимостью, всегда необходимо актуализировать сведения об объекте на текущий момент. Такую возможность дает только выписка из ЕГРН.
Другие новости
Тюменский Росреестр в рамках рубрики «Просто о важном» разъясняет вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, куда и как подать заявление в случае самовольного занятия части земельного участка соседями?
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций в мае текущего года.
В Управление Росреестра по Тюменской области в 1 квартал 2024 в электронном виде поступило 36 471 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости.
26 апреля 2024 года на территории МБУ ДО СШ № 7 (ул. Рахманинова, 7/3) состоялись соревнования по шахматам в рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений города Пензы.
В Тюменском Роскадастре прошли Дни открытых дверей, где студентам третьего и четвертого курсов Государственного аграрного университета Северного Зауралья, обучающимся по программе бакалавриата «Землеустройство
Тюменский Росреестр продолжает разъяснять виды ответственности, которые несет кадастровый инженер при осуществлении своей профессиональной деятельности.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.