Тюменский Росреестр разъяснил новые правила выдела машино-мест
С декабря 2024 года согласно изменениям, внесенным федеральным законом[1], введены новые правила выдела машино-мест в зданиях, помещениях, право долевой собственности, на которые зарегистрировано до 2017 года. Законодательная новация направлена обеспечение выдела машино-мест и упрощения процедуры оформления прав.
Разъясняет начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская:
Для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ и подготовку технического плана образуемого машино-места, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером.
Кадастровым инженером обеспечиваются опубликование извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности (далее – извещение) и размещение его в общедоступных местах (в том числе в подъездах, если машино-место расположено в многоквартирном доме).
Необходимо отметить, что извещение должно содержать в том числе почтовый адрес и адрес электронной почты кадастрового инженера для направления участниками общей долевой собственности возражений в отношении местоположения машино-места и дату окончания приема таких возражений.
Обоснованные возражения в отношении местоположения машино-места в письменной форме направляются кадастровому инженеру в срок не менее тридцати календарных дней со дня опубликования (размещения) извещения.
При наличии таких возражений выдел участником общей долевой собственности в натуре своей доли осуществляется в судебном порядке, за исключением случаев, если участниками общей долевой собственности при проведении собрания, было согласовано местоположение машино-места. Сведения о результатах проведения такого собрания также отражаются в техническом плане, представляемом в орган регистрации прав.
В случае отсутствия возражений местоположение машино-места считается согласованным, данная информация должна быть отражена в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером.
Для постановки машино-места на кадастровый учёт и регистрации права собственности гражданин подаёт заявление в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ или с использованием электронных сервисов.
[1] Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Другие новости
Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садовых некоммерческих товариществ (СНТ), который позволит регламентировать механизмы передачи общего имущества СНТ в пользован
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам десяти месяцев текущего года составило
Управление Росреестра по Тюменской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области приглашают граждан на заключительную в этом году консультацию по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ (ККР), исправ
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. В частности, о переводе садового дома в жилой.
Ключевые изменения сервисов, наполнение данными и развитие системы государственной программы «Национальная система пространственных данных», актуальные аспекты изменений законодательства в сфере земли и недвижимости об
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич ра
Согласно данным федерального фонда пространственных данных на территории Тюменской области расположено 2 184 пункта государственной геодезической сети 1-4 класса, более 57% которых расположено в труднодоступной местнос
В рамках рубрики "Просто о важном" разъясняем, что может стать причиной приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий и что делать в таких случаях?