Тюменский Росреестр рассказал об изменениях законодательства в текущем году

В рубрике «Просто о важном» начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, законодательные изменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимость в 2026 году.

«С 1 января 2026 года перестали действовать исключения, предусмотренные с 1 марта 2025 года, для некоторых организаций таких как: крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, которые, - пояснила Ольга Рожкова. -  Теперь все юридические лица обязаны подавать документы в орган регистрации прав исключительно в электронном виде».

С 1 января 2026 года введен внесудебный порядок обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь при получении уведомления о приостановлении регистрации заявитель может обратиться в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении. Ранее такой порядок действовал только в отношении решений о приостановлении государственного кадастрового учета. Комиссия принимает решение в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления об обжаловании и выносит мотивированное решение. Это существенно ускоряет процесс разрешения споров по сравнению с судебным обжалованием.

С 1 июля 2026 года появится возможность для физических лиц подавать заявления и документы в орган регистрации прав об отчуждении объекта недвижимости в электронном виде, в случае, если участники сделки подтвердят свою личность с помощью биометрии. В настоящее время физические лиц могут подать заявление на отчуждение объектов недвижимости в электронном виде, только если заранее представят в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг либо в публично-правовую компанию «Роскадастр», в том числе при выездном приеме, заявление о возможности предоставления заявлений и документов в форме электронных документов, либо если документы в орган регистрации прав подает нотариус, банк, застройщик или органы местного самоуправления.