Тюменский Росреестр рассказал о регистрации прав на основании судебных актов

В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о лицах, по заявлению которых осуществляется государственная регистрация прав на основании судебных актов о признании прав на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами, на основании поступивших в установленном законом порядке в орган регистрации прав заявлений и документов, в том числе решения суда, вступившего в законную силу.

«Государственная регистрация прав на основании судебного акта о признании прав на недвижимое имущество осуществляется по заявлению лица, у которого право возникает либо право которого подтверждено решением суда, а также когда в результате рассмотрения дела признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом», - отметила Ольга Рожкова.

Заявление лица, чьё право в соответствии с решением суда прекращается или признано отсутствующим, не требуется в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу.

В случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.

С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в отношении объектов недвижимости сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае принятия судом решений:

• о сносе самовольной постройки, сносе части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции,
• которым установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, либо установлено, что такой объект

не является недвижимостью вправе обратиться:

1) правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты;

2) правообладатель соответствующих объектов;

3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов.

В случае если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственная регистрация прав проводится на основании заявления заинтересованных лиц с приложением необходимых для государственной регистрации документов, в том числе судебного акта вступившего в законную силу, документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.