Тюменский Росреестр рассказал о причинах приостановок и способах их избежать
В рамках рубрики "Просто о важном" разъясняем, что может стать причиной приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий и что делать в таких случаях?
1. Заявление подано ненадлежащим лицом. Заявления могут подавать лица, указанные в ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ. Если действует представитель, доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать четкие полномочия на выполнение конкретных учетно-регистрационных действия.
! Убедитесь, что доверенность оформлена правильно и содержит все необходимые полномочия.
2. Неполный комплект документов. Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой обязательный перечень документов.
! В течение срока приостановления (3 месяца) донести недостающие документы через МФЦ или электронные сервисы Росреестра.
3. Особые условия использования земельного участка. Если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), например, в охранной зоне линии электропередачи, для строительство потребуется согласование, подтверждающее соблюдение ограничений.
! Перед началом строительства запросите выписку из ЕГРН и проверьте информацию на сайте НСПД или ГИСОГД вашего региона.
4. Документы без нотариального заверения. Нотариальное удостоверение необходимо для договоров дарения недвижимости, договоров отчуждения доли в праве общей собственности. Если такие документы представлены в простой письменной форме, регистрация будет приостановлена.
! Обратитесь к нотариусу для заверения документов и повторно подайте их в Росреестр.
5. Отсутствие сведений о границах участка. С марта 2025 года регистрационные действия невозможны, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Также нельзя оформить права на объекты недвижимости, расположенные на таком участке.
! Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, уточняющего границы участка, и подайте его в Росреестр.
На устранение нарушений отводится 3 месяца. Если за это время они не будут устранены, Росреестр примет решение об отказе в регистрации.
Важно! Уплаченная госпошлина в случае отказа не возвращается.
Другие новости
С 6 апреля в Тюменской области объявлен пожароопасный сезон. Об этом в своем канале в национальном мессенджере МАХ сообщил глава региона.
Представители Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в Едином дне консультаций по теме: «Налоговая политика-2026».
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет способы защиты своей недвижимости от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
В Тюменской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.
Ключевой датой для всех землевладельцев стало 1 марта 2025 года, именно с этого момента вступили в силу положения[1], которые делают обязательным межевание земельного уча
Самой популярной электронной услугой Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области делает государственные услуги в сфере недвижимости удобнее и доступнее для заявителя.
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тюменской области Элисса Москвитина дала ответы на актуальные вопросы в сфере геодезии и картографии.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова разъяснила, в чем состоят особенности банкротства физического лица.