Тюменский Росреестр рассказал о причинах приостановок и способах их избежать
В рамках рубрики "Просто о важном" разъясняем, что может стать причиной приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий и что делать в таких случаях?
1. Заявление подано ненадлежащим лицом. Заявления могут подавать лица, указанные в ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ. Если действует представитель, доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать четкие полномочия на выполнение конкретных учетно-регистрационных действия.
! Убедитесь, что доверенность оформлена правильно и содержит все необходимые полномочия.
2. Неполный комплект документов. Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой обязательный перечень документов.
! В течение срока приостановления (3 месяца) донести недостающие документы через МФЦ или электронные сервисы Росреестра.
3. Особые условия использования земельного участка. Если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), например, в охранной зоне линии электропередачи, для строительство потребуется согласование, подтверждающее соблюдение ограничений.
! Перед началом строительства запросите выписку из ЕГРН и проверьте информацию на сайте НСПД или ГИСОГД вашего региона.
4. Документы без нотариального заверения. Нотариальное удостоверение необходимо для договоров дарения недвижимости, договоров отчуждения доли в праве общей собственности. Если такие документы представлены в простой письменной форме, регистрация будет приостановлена.
! Обратитесь к нотариусу для заверения документов и повторно подайте их в Росреестр.
5. Отсутствие сведений о границах участка. С марта 2025 года регистрационные действия невозможны, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Также нельзя оформить права на объекты недвижимости, расположенные на таком участке.
! Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, уточняющего границы участка, и подайте его в Росреестр.
На устранение нарушений отводится 3 месяца. Если за это время они не будут устранены, Росреестр примет решение об отказе в регистрации.
Важно! Уплаченная госпошлина в случае отказа не возвращается.
Другие новости
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Крендясова разъясняет как проверить недвижимость на наличие ареста/запрета?
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций.
С 18 по 22 мая в период 14 до 16 часов в ежедневном режиме тюменский Росреестр проконсультирует владельцев недвижимости по вопросам освоения земельных участков, оценки соблюдения требований земельного законодательства
Программа социальной газификации (догазификации) садовых некоммерческих товариществ (СНТ) успешно реализуется уже несколько лет и предполагает бесплатное проведение газа к участкам внутри товариществ, расположенных в г
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет вопросы
В помощь гражданам Росреестр подготовил методиче
Комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на определенной территории.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
Управлением Росреестра по Тюменской области проведено 276 профилактических мероприятий, объявлено 120 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.