Тюменский Росреестр рассказал о причинах приостановок и способах их избежать
В рамках рубрики "Просто о важном" разъясняем, что может стать причиной приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий и что делать в таких случаях?
1. Заявление подано ненадлежащим лицом. Заявления могут подавать лица, указанные в ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ. Если действует представитель, доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать четкие полномочия на выполнение конкретных учетно-регистрационных действия.
! Убедитесь, что доверенность оформлена правильно и содержит все необходимые полномочия.
2. Неполный комплект документов. Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой обязательный перечень документов.
! В течение срока приостановления (3 месяца) донести недостающие документы через МФЦ или электронные сервисы Росреестра.
3. Особые условия использования земельного участка. Если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), например, в охранной зоне линии электропередачи, для строительство потребуется согласование, подтверждающее соблюдение ограничений.
! Перед началом строительства запросите выписку из ЕГРН и проверьте информацию на сайте НСПД или ГИСОГД вашего региона.
4. Документы без нотариального заверения. Нотариальное удостоверение необходимо для договоров дарения недвижимости, договоров отчуждения доли в праве общей собственности. Если такие документы представлены в простой письменной форме, регистрация будет приостановлена.
! Обратитесь к нотариусу для заверения документов и повторно подайте их в Росреестр.
5. Отсутствие сведений о границах участка. С марта 2025 года регистрационные действия невозможны, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Также нельзя оформить права на объекты недвижимости, расположенные на таком участке.
! Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, уточняющего границы участка, и подайте его в Росреестр.
На устранение нарушений отводится 3 месяца. Если за это время они не будут устранены, Росреестр примет решение об отказе в регистрации.
Важно! Уплаченная госпошлина в случае отказа не возвращается.
Другие новости
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова разъясняет, можно ли снять запрет на осуществление регистрационных действий без личного участия собственника в день по
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надз
Управление Росреестра по Тюменской области сообщает, что в 2026 году в Тюменской области проводится очередной этап государственной кадастровой оценки (ГКО) всех земельных участков, учтенных в Едином государственном рее
В рамках рубрики «Обзор законодательства» начальник правового отдела Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова рассказала о принятии закона, которым упрощен порядок перераспределения земель и (или) земел
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
За 2025 год в Управление Росреестра по Тюменской области поступило 14 842 заявления застройщиков, представленных на регистрацию прав за участника долевого строительства.
Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области в соответствии с утвержденным Порядком[1] предоставляет копии технических паспортов, оценочной и учетно-технической документа
Специалисты Управления Росреестра по Тюменской области и филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области открывают консультирование в новом году по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ, исправления реестровы
В рубрике «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Ольга Важенина разъясняет, как оформить права на ранее построенный жилой дом в от