Тюменский Росреестр: если дети являются участниками сделки с недвижимостью
Управление Росреестра по Тюменской области в рамках рубрики «Просто о важном» разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, что нужно знать при регистрации сделок с недвижимостью, участниками которых являются несовершеннолетние.
Ранее мы рассказали о том, какие существуют категории несовершеннолетних лиц, о необходимости получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Материалы доступны по ссылкам: https://pro72.ru/stati/tyumenskaja-oblast/tyumenskii-rosreestr-rasskazal-ob-osobennostjah-sdelok-s-nedvizhimostyu-uchastnikami-kot.html, https://tyumedia.ru/288334.html
Завершающее требование – обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если собственником либо участником общей собственности продаваемого недвижимого имущества является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (т.е. недействительность).
Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно несколькими способами:
- лично в офисах МФЦ;
- лично в рамках услуги по выездному обслуживанию филиала ППК «Роскадастр»;
- дистанционно с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru) или официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.
Поскольку договор купли-продажи квартиры, продавцом (одним из продавцов) которой является несовершеннолетний, за государственной регистрацией прав на основании такого договора может обратиться нотариус, удостоверивший этот договор, или любая из его сторон.
Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому они должны контролироваться родителями или иными законными представителями. В свою очередь, действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства. Более того, возраст несовершеннолетнего влияет на объем полномочий при сделках.
Другие новости
Документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которые в установленном порядке не получены заявителем, считаются невостребованным
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 21 ноября.
В рамках Всероссийской акции – День правовой помощи детям - тюменский Росреестр проведет горячую линию, в ходе которой разъяснит актуальные вопросы по защите прав несовершеннолетних при сделках с недвижимостью.
В рамках Всероссийской акции – День правовой помощи детям, которая ежегодно отмечается 20 ноября, специалисты тюменского Росреестра проведут неделю телефонных консультаций, в ходе которых разъяснят актуальные вопросы п
С начала действия «гаражной амнистии», с сентября 2021 года, Росреестр зарегистрировал почти 470 000 объектов – из них 167 000 гаражей и 302 000 земельных участков.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 14 ноября.
Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области осуществляет выдачу из реестровых дел копий документов, на основании которых осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недв
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам 9 месяцев текущего года составило 170,
В личном кабинете на Едином портале государственных услуг отсутствуют сведения о праве собственности на объект, приобретенный на основании договора участия в долевом строитель