Тюменцам разъяснили порядок оформления прав на хозпостройку
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет, как оформить право на хозяйственную постройку?
«Понятие «Хозяйственной постройки» определено законом – это объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения, расположенные на земельных участках ИЖС, на садовых или огородных земельных участках, предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы», - пояснила Диана Савич.
Не относятся к хозяйственным постройкам погреба и другие сооружения, которые являются частями жилых и садовых домов.
Для строительства хозяйственных построек выдача разрешения на строительство не требуется.
Кадастровый учет и регистрация прав на хозяйственные постройки осуществляются на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, и технического плана объекта, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимого имущества.
Необходимо учитывать, что в соответствии с законом государственный кадастровый учет осуществляется только в отношении недвижимого имущества, поэтому сведения о некапитальных строениях не подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Хозяйственные постройки, в отношении которых может быть осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация прав, должны отвечать требованиям, предъявляемым законом к недвижимому имуществу, то есть это должны быть объекты капитального строительства.
Для подготовки технического плана на хозяйственную постройку необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Заявление и документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на хозяйственную постройку, правообладатель земельного участка либо кадастровый инженер, подготовивший технический план, вправе подать на регистрацию не только через многофункциональный центр, но и в электронном виде посредством официального сайта Росреестра или иных информационных технологий.
Управление напоминает, законом[1], разработанным по инициативе Росреестра, введен принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
[1] Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024
Другие новости
Речь, к примеру, о таких услугах, как постановка на государственный кадастровый учёт, учёт в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, регистрация ранее возникшего права, регистрация ограничения права, обрем
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам двух месяцев текущего года составило 7
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Дмитрий Нефедов разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
Управлением Росреестра по Тюменской области за 3 месяца текущего года принято 512 839 решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Татьяна Димитрова рассказала, на каких платформах можно получить услуги Росреестра в электронном виде?
В Управление Росреестра по Тюменской области за три месяца текущего года поступило 33 392 заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
В 2026 году отмечается 65-летие со дня полета в космос Юрия Гагарина (первого полета человека в космос).
Тюменский Росреестр информирует о проведении «Дней электронных услуг» в сфере регистрации недвижимости в период с 13 по 17 апреля 2026 года.
В Тюменской области в рамках реализации проекта «Земля для стройки» в качестве перспективных для целей жилищного строительства определены 128 земельных участков и территорий общей площадью 1 496,16 га.
С 6 апреля в Тюменской области объявлен пожароопасный сезон. Об этом в своем канале в национальном мессенджере МАХ сообщил глава региона.