В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Светлана Трифонова разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности участника долевого строительства.
С 1 марта 2025 после подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства застройщик обязан самостоятельно в течение 30 рабочих дней в электронном виде подать документы на регистрацию права собственности участника долевого строительства.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прав взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (НК).
"Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, в отношении которых совершаются юридически значимые действия - в данном случае регистрация права собственности. - пояснила Светлана Трифонова. - Плательщик государственной пошлины – участник долевого строительства –обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате государственной пошлины. В то же время НК установлено, что уплата государственной пошлины за плательщика может быть произведена иным лицом".
Правоотношения, связанные с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект долевого строительства, могут быть урегулированы застройщиком и участником долевого строительства на этапе заключения договора участия в долевом строительстве, в том числе в самом договоре, либо при передаче объекта долевого строительства.
В случае уплаты государственной пошлины застройщиком за участника долевого строительства, в платежном документе должно быть указано, что пошлина уплачена застройщиком за государственную регистрацию права конкретного участника долевого строительства.