Тюменцам рассказали, как защитить имущественные интересы граждан
В рамках мероприятий, посвященных 15-летию ведомства, Управление Росреестра по Тюменской области продолжает рубрику «Азбука Росреестра», в которой разъясняет актуальные вопросы, связанные с государственной регистрацией недвижимости. В частности, о защите имущественных интересов граждан при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Пример. У гражданина есть дом, располагающийся на земельном участке, есть документы на него, выданные до 1998 года, когда законодатель сказал, чтобы узнать, что ты являешься собственником, в государственных реестрах о тебе должна быть информация и для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Если после 1998 года гражданин так и не обратился, он продолжает оставаться собственником, но информации в ЕГРН о нём нет.
Какие последствия это может иметь? Если по каким-то причинам имущество не используется, к примеру, гражданин выбыл в другой регион, могут иметь место нарушения его имущественных прав в виде самовольного занятия земельного участка или его части. Не имея информации и не имея возможности узнать кому принадлежит объект, такая ситуация может создастся даже не умышленно.
Далее, при осуществлении развития территорий и в случае, если возникнет необходимость изъятия объекта для государственных и муниципальных нужд, законом четко предусмотрен механизм компенсаций. Но надо знать кому компенсировать.
Следующее – могут быть чрезвычайные обстоятельства, при которых имущество может быть утрачено – природные явления или иные происшествия. В таком случае со стороны государства, органов региональной власти предусмотрены различные виды компенсаций, материального стимулирования, но опять же нужно знать – кому выплачивать?
И еще - наследование. То есть, если внесены сведения в ЕГРН, нотариусу проще устанавливать круг наследников, ускоряется процедура передачи имущества по наследству и пр.
Вот четыре основных имущественных интереса собственника, которые могут быть разрешены законом о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов[1].
Мероприятия в этом направлении проводятся органами местного самоуправления по месту расположения объекта. Вместе с тем, правообладатели могут самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений в ЕГРН. Но, надо понимать, что это не влечет за собой регистрацию права, это только внесение сведений.
Получить дополнительные разъяснения по данному вопросу можно по телефону кабинета консультирования Управления Росреестра по Тюменской области – (3452) 55-58-58.
[1] Федеральный закон от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Другие новости
Тюменский Росреестр в рамках рубрики «Просто о важном» разъясняет вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, куда и как подать заявление в случае самовольного занятия части земельного участка соседями?
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций в мае текущего года.
В Управление Росреестра по Тюменской области в 1 квартал 2024 в электронном виде поступило 36 471 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости.
26 апреля 2024 года на территории МБУ ДО СШ № 7 (ул. Рахманинова, 7/3) состоялись соревнования по шахматам в рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений города Пензы.
В Тюменском Роскадастре прошли Дни открытых дверей, где студентам третьего и четвертого курсов Государственного аграрного университета Северного Зауралья, обучающимся по программе бакалавриата «Землеустройство
Тюменский Росреестр продолжает разъяснять виды ответственности, которые несет кадастровый инженер при осуществлении своей профессиональной деятельности.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.