Трансформация предоставления сведений из реестра недвижимости: сокращение сроков оказания услуги и уход в электронный вид

15 лет назад указом Президента Российской Федерации был создан Росреестр – федеральный орган государственной власти, объединивший систему государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. За прошедшие 15 лет Служба прошла значительную трансформацию. Изменения коснулись, в том числе, и выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписки из ЕГРН стали выдавать с 2017 года. До этого выписки выдавались отдельно из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

«По сравнению с 2008 годом существенно расширился объем сведений, которые содержит реестр недвижимости. Помимо описания объекта недвижимости и сведений о зарегистрированных правах на него, ограничениях прав и о самих правообладателей, ЕГРН содержит также сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и т.д. Наличие в одном ресурсе максимально полных сведений об объектах недвижимости и занимаемых ими территориях, определяющих в том числе правовой режим и режим использования объектов в хозяйственной деятельности, обеспечивает возможность принятия эффективных социально-экономических решений развития территорий», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.

В течение 15 лет менялся и срок обработки запросов. В 2008 году он составлял 5 рабочих дней, в 2015 году три рабочих дня, а в 2023 году срок сократился в среднем до одного рабочего дня.

«Благодаря развитию цифровых сервисов получить информацию о недвижимости граждане уже сейчас могут в режиме онлайн 24/7. Для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг. При этом важно понимать, что обращение в электронном виде подразумевает получение электронного документа, который имеет равную юридическую силу с бумажным. Главное, получить его на официальных сайтах – Росреестра или портале государственных услуг, только в этом случае учетно-регистрационный орган несет ответственность за данные, указанные в выписке», - пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.

Предоставляет сведения о недвижимости ППК «Роскадастр» - это подведомственная Росреестру организация, имеющая свои филиалы во всех регионах страны. На территории Кабардино-Балкарской Республики филиалом ППК «Роскадастр» по КБР за 11 месяцев 2023 года было предоставлено порядка 450 тысяч выписок о недвижимости, более 400 тысяч из них поступили в электронном виде.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании запроса, поданного удобным для заявителя способом. Это можно сделать в электронном виде, при личном посещении офиса МФЦ или воспользовавшись выездными услугами ППК «Роскадастр». Важно знать, что выписка, полученная в электронном виде, должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Роскадастра. По УКЭП можно подтвердить подлинность выписки, а подлинность бумажной выписки можно проверить по QR-коду. Эти нововведения направлены на защиту имущественных прав граждан и их персональных данных.

15 лет назад об этом не было и речи. Гражданам приходилось верить представленным бумагам, а возможности проверить их подлинность у них не было. На протяжении многих лет сведения об объектах недвижимости и их владельцах являлись общедоступными и могли быть предоставлены любому лицу по его запросу. В марте 2023 года установлен запрет на предоставление персональных данных владельцев недвижимости без их согласия (Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ).

Гражданин может дать согласие на раскрытие персональных данных, подав отдельное заявление. В этом случае в реестр недвижимости будет внесена специальная запись, а при запросе выписки о недвижимости персональные данные владельца будут отражаться в выписке даже по запросу, поданному третьим лицом. Важно знать, что согласие на раскрытие персональных данных следует подавать в отношении каждого объекта недвижимости отдельно.