Точные границы земельного участка – залог уверенности своих прав на землю

По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), 50% земельных участков, расположенных на территории Вологодской области, не имеют точных границ.

Границей земельного участка именуется линия, определяющая пределы земельного участка. Устанавливается на местности (в натуре) и фиксируется в документах установленной формы (планы, чертежи границ).

На сегодняшний день законодательство не обязует собственников земли устанавливать точные границы своих земельных участков - процедура носит добровольный и заявительный характер.

Руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин отмечает: «Несмотря на то, что закон не обязывает правообладателя проводить межевание, установить границы участка имеет свой смысл. Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями по границам участков, повысить его рыночную стоимость, поскольку участки с установленными границами, как правило, ценятся на рынке дороже, чем участки без них. И конечно же такие участки можно будет беспрепятственно продать, подарить, завещать, разделить».

Заместитель Губернатора области, полномочный представитель Губернатора области и Правительства области в Законодательном Собрании области Сергей Сорокин подчеркнул: «Межевание земельного участка - это возможность юридически закрепить его точные границы. Установление четких границ земельного участка поможет правообладателям быть уверенными в своих правах на землю при возникновении споров».

Узнать, установлены ли границы земельного участка поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать в офисе многофункционального центра, на портале Госуслуг или на сайте Росреестра. При отсутствии проведения межевания в выписке в разделе «Особые отметки» будет содержаться запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства».

Получить информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно и с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта».