Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является самой востребованной из государственных услуг Росреестра. Сведения из ЕГРН носят открытый характер, за исключением тех, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

За восемь месяцев 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области обработал более 2 млн 246 тыс. запросов сведений из ЕГРН. Чаще всего заявители запрашивают выписки об объекте недвижимости (60%), об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (15%) и о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (14%).

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируется положениями статей 62, 63 Закона о регистрации недвижимости[1] и Приказа Росреестра № П/0149[2]. Этими нормативными документами утверждены формы запросов о предоставлении сведений, установлены порядок и способы направления таких запросов.

Важно знать, что запрос, не соответствующий по форме и (или) содержанию установленным требованиям, считается неполученным и не рассматривается филиалом ППК «Роскадастр» по Тюменской области.

К общедоступным сведениям, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица, относятся следующие сведения:

  • о переходе права на объект недвижимости;
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • о зонах и территориях[3];
  • кадастровый план территории.

К сведениям ЕГРН ограниченного доступа относятся:

  • персональные данные лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости;
  • сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • сведения о содержании правоустанавливающих документов и копии таких документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Такие сведения ЕГРН представляются только правообладателю объекта недвижимости и ограниченному кругу лиц, который определен в частях 13, 14, 15.1 и 16 статьи 62 Закона о регистрации недвижимости.

Законом о регистрации недвижимости предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер[4] такой платы, Порядок ее взимания и возврата[5] устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Исключение составляет выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно.

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН можно любым удобным способом:

  • обратиться в офис МФЦ[6];
  • сформировать электронный запрос в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или на Портале государственных услуг (электронная подпись не требуется, достаточно иметь подтвержденную запись на «Госуслугах»);
  • воспользоваться услугой филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области по выездному приему документов.

Дополнительную информацию о получении сведений из ЕГРН можно получить по телефону «для справок» филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области: 8 (3452) 259-001.

Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области

[1] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

[2] Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

[3] О зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарковом зеленом поясе, о территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

[4] Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

[5] Приказ Росреестра от 25.02.2026 № П/0101/26 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

[6] Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг