Территории музеев-заповедников и другие достопримечательные места Омской области, и порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости

| пн | 22.05.2017 | 12:28

Рассказывает Елена Александровна Окунева, ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Омской кадастровой палаты (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области).

Музей-заповедник - музей, которому в установленном порядке предоставлены земельные участки с расположенными на них достопримечательными местами, отнесенными к историко-культурным заповедникам, или ансамблями.

Территорией музея-заповедника являются земельные участки с расположенными на них достопримечательными местами, отнесенными к историко-культурным заповедникам, или ансамблями и иные земельные участки, предоставленные музею-заповеднику в установленном порядке в связи с созданием данного музея-заповедника, а также в период его деятельности.

Земли в границах установленных территорий государственных музеев-заповедников относятся к землям историко-культурного назначения и находятся в ограниченном гражданском обороте в соответствии с нормами национального земельного законодательства в целях сохранения культурного и природного наследия.
На земли историко-культурного назначения в границах территорий государственных музеев-заповедников могут устанавливаться ограничения пользования, обременения и сервитуты. Правовой режим земельного участка фиксируется в документах, удостоверяющих вещные (имущественные) права на него, и обязателен для соблюдения собственниками, владельцами или пользователями этого земельного участка, а также собственниками расположенной на нем недвижимости, обладающими правом пользования этим участком.

Земельные участки в границах территории государственного музея-заповедника, находящиеся в государственной собственности, не подлежат приватизации. Продажа земельных участков, не находящихся в государственной собственности, осуществляется с предоставлением преимущественного права их покупки государственному музею-заповеднику. Правовой режим земельного участка сохраняется при регистрации вещных прав на этот участок.

Музеи-заповедники имеют зоны охраны:
охранную зону - территорию, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территорию, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений;
зону охраняемого природного ландшафта - территорию, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
Государственные музеи-заповедники находятся в ведении уполномоченных органов исполнительной власти в области культуры и охраны окружающей среды в соответствии с полномочиями этих органов.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о  границах территории музеев-заповедников осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами местного самоуправления в соответствии со ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а также Постановлением Правительства  РФ  от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в Федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости  и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»  (далее - Постановление).

Уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об установлении или изменения границ территорий музея заповедника, направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в указанном решении.

В соответствии с пунктом 18.1. части 2 статьи 32 Закона о недвижимости обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких зон.

При информационном взаимодействии электронные документы предоставляются в виде электронных документов в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

При отсутствии технической возможности использовать информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" документы предоставляются на электронных носителях, с сопроводительным письмом, в котором указываются характеристики соответствующего электронного носителя и параметры электронного документа. При этом электронный носитель, должен исключать возможность повторной записи информации.

Документы, предоставляемые в орган регистрации прав в электронном виде, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении, а также заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

Наличие в ЕГРН  сведений о границах территорий музеев-заповедников, в первую очередь, предупреждает предоставление земельных участков, фактически попадающих в территорию музея-заповедника, юридическим и физическим лицам в собственность для иных целей, не связанных с жизнедеятельностью музея-заповедника.

При внесении сведений о границах территории музея-заповедника в ЕГРН вносятся обременения и ограничения в использовании земельных участков, ранее предоставленных в собственность или иное  пользование, что также обязывает собственников, владельцев или пользователей соблюдать правовой режим земельных участков.


Другие новости

| пн | 10.07.2017 | 13:27

Согласно официальным данным Управления Росреестра по Омской области, с начала 2017 года в электронном виде поступило более 5000 заявлений на государственную регистрацию прав через портал Росреестра.

| вт | 04.07.2017 | 13:31

Омская кадастровая палата напоминает кадастровым инженерам и их клиентам, что межевые и технические планы, акты обследования, подготовленные в соответствии с требованиями, действовавшими до 1 января 2017, могли быть предоставлены в орган регистрац

| вт | 13.06.2017 | 12:42

22 июня 2017 года состоится лекция «Особенности образования земельных участков в счёт выдела земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения».

| ср | 07.06.2017 | 12:27

Об обращениях нотариусов к Единому государственному реестру недвижимости, и о том, насколько это удобно для их клиентов, рассказывает ведущий инженер отдела подготовки сведений Омской кадастровой палаты Максим Головачев.

| пт | 02.06.2017 | 10:24

14 июня с  14-00 до 15-00 по телефону 94-89-76 Омская кадастровая палата проведёт прямую линию «Свой дом, своя земля».

| пт | 26.05.2017 | 12:07

Начальник юридического отдела Омской кадастровой палаты Оксана Жилинская представила обзор судебной практики изменения вида жилого помещения.

| чт | 18.05.2017 | 13:30

С 22 мая 2017 года жители 22 районов Омской области для оформления сделок и других операций с недвижимостью будут обращаться в Многофункциональные центры.

| вт | 16.05.2017 | 12:46

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области 18 мая 2017 года и 1 июня 2017 года в 14.00 проводит лекции на темы:

| ср | 03.05.2017 | 10:26

Для приема документов на объекты недвижимости к ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II группы в городе Омске бесплатно выезжают специалисты кадастровой палаты.

| пт | 28.04.2017 | 9:48

Омская кадастровая палата приглашает профессионалов рынка недвижимости получить ключ доступа к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).