Социальная догазификация СНТ: не роскошь, а новый стандарт комфортной жизни за городом в Саратовской области

Время, когда садоводческие товарищества (СНТ) ассоциировались только с летним отдыхом, проходит. Благодаря программе социальной догазификации СНТ, инициированной Президентом Владимиром Путиным в 2024 году, загородное жилье в Саратовской области становится полноценной альтернативой городскому.

Социальная догазификация — это бесплатное подведение газовой трубы до границы земельного участка в пределах газифицированного или включенного в региональную программу газификации населённого пункта. Государство берёт на себя строительство внешней сети. Домовладельцу остаётся провести газ по участку, сделать внутреннюю разводку, установить оборудование (котел, плиту) и заключить договор на обслуживание.

Ранее в рамках догазификации бесплатное подключение домовладений в границах СНТ и строительство внутри СНТ газовых сетей не предусматривалось, но уже в 2024 году ситуация изменилась. Теперь СНТ получили это право.

Подключение к магистральному газу решает ключевую проблему — отопление и горячее водоснабжение. Это делает загородные дома пригодными для круглогодичного проживания, что особенно важно для молодых семей, ищущих доступное, но при этом благоустроенное жильё.

Ещё один плюс догазификации СНТ: она часто сопровождается благоустройством всей территории (ремонтом подъездных дорог, установкой освещения, приведением в порядок других инженерных сетей). Так дачный посёлок становится безопаснее, удобнее и современнее.

Кроме того, с точки зрения рынка недвижимости, газифицированный участок на 30–50% дороже аналогов без газа. Для покупателя это уже не «дача с рисками», а готовый к эксплуатации актив с низкими эксплуатационными расходами.

Несмотря на то, что единым оператором программы выступает «Газпром» (в нашем регионе это две газораспределительные организации: ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» и АО «Саратовгаз»), саратовские Росреестр и Роскадастр играют существенную роль в процедуре догазификации.

Заместитель руководителя саратовского Росреестра Людмила Гришина поясняет, в чём эта роль заключается: «Для подключения к газу участок должен быть поставлен на кадастровый учёт в точных границах, право собственности на него и на дом — зарегистрировано в ЕГРН, а дом иметь назначение – «жилой». Именно эти данные используются операторами газификации для включения СНТ и конкретных домовладений в программу. Мы обеспечиваем постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав собственности на землю и дом. Большой объем задач также решают в рамках этой программы наши коллеги из регионального Роскадастра».

«Саратовский Роскадастр играет первостепенную роль в соблюдении двух наиважнейших условий участия в программе социальной догазификации: уточнение границ земельного участка и перевод садового дома в жилой.

И установление границ участка, и перевод садового дома в жилой могут показаться сложным процессом, но с нашей помощью все становится намного проще. Наши кадастровые инженеры помогут собрать все необходимые документы и провести все необходимые измерения», - поделилась руководитель саратовского Роскадастра Екатерина Беличенко.

В утвержденную региональную программу социальной догазификации включено 160 СНТ, в том числе:

• г. Саратов – 119;
• Энгельский МР – 28;
• Балаковский МР - 12;
• Балашовский МР -1.

В них располагается более 10 тысяч объектов капитального строительства, владельцы которых могут участвовать в программе.

С февраля саратовские Росреестр и Роскадастр возобновляют плановые информационно-разъяснительные встречи с представителями СНТ, включенными в план-график догазификации на 2026 год.

Ожидается, что в скором времени перечень СНТ-участников программы может быть расширен до 200.

Узнать, входит ли конкретный СНТ в программу социальной догазификации можно, в том числе на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/64_svodnyy-plan-grafik-dogazifikatsii-territoriy-vedeniya-grazhdanami-sadovodstva-dlya-sobstvennykh-nuzh/.