Собственность под контролем: более 22 тысяч тюменцев запретили совершение сделок без личного участия

Управление Росреестра по Тюменской области информирует тюменцев о способах подачи заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. Такое заявление может быть подано лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем, либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Подать заявление возможно, выбрав один из удобных способов:

• в электронном виде с помощью Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru). Для этого нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Перед тем как отправить заявление, его необходимо заверить квалифицированной электронной подписью с помощью приложения «Госключ» (https://goskey.ru/);
• при личном обращении в ближайший офис МФЦ (иметь при себе документ, удостоверяющий личность).

Госпошлина за внесение записи о невозможности регистрации не взимается. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления.

После внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия

с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения.  

«Запрет на сделку: простая процедура, надежная защита. Случаи, когда документы, поступившие не от самого собственника, подлежат рассмотрению при наличии действующего запрета, прямо предусмотрены законодателем, – отметила начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Крендясова. – Речь идет о заявлениях, представленных нотариусом на регистрацию права на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия, с условием совершения сделки при личном участии правообладателя, заявлениях, поданных любым участником нотариально удостоверенной сделки и заявлениях, поданных на государственную регистрацию прав, возникающих при наследовании».

Запись о невозможности регистрации без личного участия погашается при регистрации перехода права на объект недвижимости, либо при поступлении заявления собственника об отзыве ранее представленного заявления, а также на основании решения суда.

За первые три месяца 2026 года Управление Росреестра по Тюменской области зарегистрировало 22 010 запретов на совершение регистрационных действий без личного участия собственников недвижимости. Данный показатель увеличился практически вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было зарегистрировано 10 300 запретов.

В целом за прошлый год жители Тюменской области подали 42 728 заявлений о запрете регистрации недвижимости без личного участия, что убедительно подчеркивает растущую потребность граждан в действенной защите своих имущественных интересов.

Использование данного способа защиты особенно актуально для владельцев недвижимости, проживающих в других регионах Российской Федерации.

Проконсультироваться о порядке подачи заявлений можно по телефону Управления 8 (3452) 55-58-58.