Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних собственников недвижимости

| ср | 30.11.2022 | 13:12

Порядок отчуждения объектов недвижимого имущества, принадлежащих несовершеннолетним гражданам, имеет ряд существенных особенностей, которые необходимо учитывать при совершении сделок с их имуществом.

Несовершеннолетние – это дети, которые не достигли 18 лет. Они обладают определенными возможностями и особыми правами. Об этом нужно знать каждому взрослому.

Лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние) в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. При этом запрещено безвозмездное отчуждение (дарение) от имени малолетних их законными представителями. Такой порядок направлен на защиту прав несовершеннолетних.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной.

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от возраста несовершеннолетнего. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Заместитель руководителя Управления Татьяна Николаевна Полякова отмечает, что родители, опекуны, попечители, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.


Другие новости

| чт | 28.03.2024 | 11:47

Карелия - это удивительный регион, расположенный на северо-западе России. Он славится своими бескрайними лесами, кристально чистыми озерами и реками, а также богатой историей и культурой.

| чт | 28.03.2024 | 11:44

В последнее время все больше внимания уделяется вопросам развития инфраструктуры и строительства новых объектов.

| ср | 27.03.2024 | 13:35

Карельский Росреестр разъясняет следующее. Арбитражный управляющий при проведении процедур банкротства обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

| вт | 26.03.2024 | 9:49

На территории Республики Карелия кадастровая  стоимость объектов недвижимости определяется  специализированным бюджетным учреждением ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки», к полномочиям которого относится в

| пн | 25.03.2024 | 11:42

В современном мире информационные технологии играют значительную роль во всех сферах жизни. Они позволяют упростить многие процессы, делая их более доступными и быстрыми для граждан.

| вс | 24.03.2024 | 18:11

Обратиться за получением услуг Росреестра можно не только в электронном виде, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

| ср | 20.03.2024 | 10:00

В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости.

| вт | 19.03.2024 | 11:51

Учетно-регистрационные действия в отношении социально-значимых объектов являются одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия.

| пн | 18.03.2024 | 17:13

18 марта значимая дата в истории нашей страны.

Сегодня празднуется годовщина присоединения Крыма и Севастополя к России.

| пн | 18.03.2024 | 13:47

Для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации граждане могут использовать выписку из похозяйстве