С 2026 года граждане в досудебном порядке могут обжаловать приостановление регистрации прав на недвижимость

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее такой порядок действовал только в отношении приостановлений кадастрового учета.

В июле 2024 года Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, устанавливающий возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В июле 2025 года приказом Росреестра утверждено Положение о порядке формирования и работы апелляционных комиссий, которые будут рассматривать соответствующие заявления об обжаловании.

«Досудебный порядок обжалования решений о приостановлении позволит урегулировать часть спорных решений во внесудебном порядке, снизив нагрузку на судебную систему. Также это повысит качество оказания государственных услуг по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав», - отметила заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина.

Заявление об обжаловании уведомления можно направить:

• в центральную апелляционную комиссию, созданную при Росреестре, - если приостановление касается объектов, которые являются предприятиями как имущественным комплексом, или объектов недвижимости, расположенных на территории более чем одного кадастрового округа (например, железная дорогая, газопровод и т.д.);
• в региональные апелляционные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра, - если приостановление регистрации прав касается всех остальных объектов недвижимости (например, помещений, объектов капитального строительства, земельных участков и т.д.).

Заседания апелляционной комиссии будут проводиться как очно, так и в дистанционном формате. На них смогут присутствовать заявители, государственные регистраторы прав, принявшие обжалуемые решения, и иные лица.

Заявление об обжаловании (ссылка) необходимо представить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановления в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего данное решение.

При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и, при необходимости, запрашивать необходимые документы и материалы.

Решение об удовлетворении или отклонении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет направляться заявителю.

С информацией о порядке работы апелляционных комиссий, формой заявления об обжаловании решений о приостановлении, а также способами подачи заявления можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Апелляционные комиссии»