С 1 марта сделки с земельными участками можно совершать только после межевания
В соответствии с законодательными изменениями, с 1 марта 2025 года все сделки с земельными участками будут невозможны без проведения межевания. То есть, продать или подарить любой земельный участок можно будет только после того, как его границы будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме этого, поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке также будет невозможно без его учтённых границ.
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.
Как рассказала заместитель руководителя Татьяна Янтюшева, узнать, проводилось ли межевание границ вашего участка, можно на портале Национальной системы пространственных данных. Для этого нужно открыть публичную кадастровую карту Росреестра[i], которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
Важно! В случае, если границы земельного участка установлены, то площадь земельного участка будет указана в графе «Площадь уточнённая». Если же границы земельного участка не установлены, тогда площадь будет указана в графе «Декларированная площадь».
«Помимо этого, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ», - отмечает эксперт.
В выписке ЕГРН, если границы участка не установлены, то в реквизите «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Если этой фразы нет, то границы установлены.
Напомним, для определения границ участка на местности и внесения сведений о них в ЕГРН необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
«Деятельность кадастровых инженеров направлена на помощь владельцам земельных участков в установлении границ. Специалист осуществит все необходимые замеры и расчеты, подготовит межевой план и предоставит нужные документы в Управление Росреестра по Свердловской области», - сообщает начальник методического отдела Ассоциации СРО «МСКИ» Ирина Копытова.
[i] Публичная кадастровая карта Росреестра. Ссылка: https://nspd.gov.ru/map?theme_id=1&zoom=5&coordinate_x=7804891.637510094&coordinate_y=8181287.398947453
Другие новости
В период с 28 февраля по 6 марта в Управление Росреестра по Свердловской поступило 2 899 заявлений на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
В 2025 году комплексные кадастровые работы планируется выполнить в отношении 136 кадастровых кварталов в 22 муниципальных образованиях. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.
В период с 28 февраля по 6 марта в Управление Росреестра по Свердловской поступило 2 899 заявлений на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
В период с 21 по 27 февраля в Управлении Росреестра по Свердловской области, в рамках контрольных мероприятий по государственному земельному надзору, проведено 87 наблюдений за соблюдением обязательных требований и 70
Геодезические (далее – ГГС) и нивелирные (далее – ГНС) пункты предназначены для выполнения геодезических, картографических, инженерно-изыскательских, градостроительных, землеустроительных, научно-исследовательских зада
Жители Свердловской области могут получить квалифицированную правовую и консультационную помощь от экспертов Управления Росреестра по Свердловской области.
За 2024 год государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Свердловской области обследовали 108,9 тысяч гектар земель и осуществили порядка 12 602 контрольных мероприятий без взаимодействия с землепользо
В период с 7 по 13 февраля в Управление Росреестра по Свердловской поступило 2 571 заявление на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) проводит работу по актуализации сведений о состоянии пунктов
18 февраля жители Свердловской области могут получить квалифицированную правовую и консультационную помощь от экспертов Управления Росреестра по Свердловской области.