С 1 марта 2022 года в России разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения
С 1 марта 2022 года вступает в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Федеральный закон, разрешающий в составе сельхозземель иметь участок с жилым домом, принимали более двух лет. Однако теперь фермеры смогут строить, реконструировать или эксплуатировать один жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения. Ранее такие земельные участки можно было использовать только для возведения строений, предназначенных для хранения и переработки сельхозпродукции. Законом также предусмотрены ограничения, чтобы сельхозземли не превратились в коттеджные поселки», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко,
По ее словам, региональные власти должны будут сами определить территории, где строительство жилых домов запрещено. Построить можно будет только один жилой дом, который не должен превышать трех этажей, общей площадью не более 500 квадратных метров. Участок под домом должен занимать не более 0,25% площади всего земельного участка. Нельзя строить дом, если земельный участок относится к особо ценным, продуктивным сельскохозяйственным территориям. Дом, построенный фермером, остается в составе имущества крестьянско-фермерского хозяйства.
«Закон коснётся только официально зарегистрированных видов предпринимательства, которые осуществляют свою деятельность на землях сельхозназначения. Принятие этого закона нацелено на поддержку крестьянских (фермерских) хозяйств. Обычных дачников и физических лиц этот закон не коснётся», - прокомментировала заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 кадастровой палаты по Хабаровскому краю Надежда Свиргунова.
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии». Для регистрации прав потребуется технический план строения, правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план (в случае если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не зарегистрирован в ЕГРН).
Во избежание возможных правовых последствий, связанных с признанием фермерского дома самовольной постройкой, Росреестр рекомендует заблаговременно ознакомиться с правилами землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором планируется осуществить строительство.
Другие новости
По прогнозам гидрологов, в конце июля на реке Амур у города Хабаровска ожидается подъём уровня воды, в результате чего могут оказаться подтопленными участки на островах Большой Уссурийский, Кабельный и Дачный, где расп
За 6 месяцев 2026 года в Хабаровском крае на кадастровый учет поставлено 874 дома на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках.
Хабаровский край входит в число пилотных регионов, участвующих в создании федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Росреестр по Хабаровскому краю представил статистические данные по числу зарегистрированных ипотечных договоров в 2026 году.
Предложений о продаже жилплощади на рынке недвижимости достаточно. Но как понять, есть ли какие-то проблемы у выставленного на продажу объекта?
От озера Амут до природных заповедников – Росреестр выявил в Хабаровском крае ключевые объекты туризма и земельные участки под их развитие.
Проведение комплексных кадастровых работ (ККР) продолжает оставаться приоритетным мероприятием по наполнению полными и точными сведения ЕГРН.
На встрече с участниками рынка недвижимости эксперты хабаровского Росреестра разъяснили нюансы подачи заявлений через различные цифровые каналы, включая мобильное приложение ведомства, а также рассказали о требованиях
В СМИ и на интернет-ресурсах распространяется информация о рисках изъятия земельных участков у почти 100 тыс. россиян, которые получили от Росреестра предостережения.
29 мая 2026 г. с 10.00 до 12.00 в здании Управления Росреестра по Хабаровскому краю состоится День консультаций.