С 1 февраля 2024 года существенно изменены правила исправления реестровых ошибок
С 1 февраля 2024 вступили в силу изменения в законодательстве, устанавливающие правила и порядок исправления реестровых ошибок.
Так, срок ожидания документов сокращен с трех месяцев до одного. Таким образом, с одной стороны, правообладателям необходимо более «оперативно» предпринимать меры в случае, если они не согласны с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки. С другой стороны, данная норма позволяет существенно увеличить количество исправленных объектов за период.
Кроме того, с 1 февраля 2024 года изменены пределы допустимого отклонения площади объекта по результатам определения координат от площади, содержащейся в ЕГРН.
Так, раньше реестровую ошибку можно было исправить в случае, если площадь по результатам определения координат отличалась от площади в ЕГРН не более чем на 5%. С 1 февраля 2024 года такую ошибку можно исправить в случае, если после определения координат площадь увеличится до 10%, а вот уменьшение допустимо также – не более 5%.
«Введенные нормы позволят увеличить количество исправленных ошибок, а также новые правила не должны вызвать негативного отклика у правообладателей, поскольку, как показывает практика, у людей вызывают вопросы ситуации, когда после определения координат, площадь уменьшается. В данных обстоятельствах уменьшение площади также остается в прежних пределах – не более 5%.
Управлением также будут пересматриваться решения, которые были приняты в соответствии с ранее действующими нормами по допустимым пределам отклонения площади. При выявлении случаев, когда увеличение площади после определения координат составит более 5%, но до 10%, будут заново приниматься решения о необходимости устранения реестровой ошибки и направляться правообладателям. Конечно, такие решения будут приниматься в случаях, если за это время правообладатель не обратился к кадастровому инженеру и, на основании межевого плана, еще не устранил выявленные несоответствия. В случае, если правообладатель уже исправил ошибки в соответствии с межевым планом, то никаких новых решений по таким объектам приниматься не будет», - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.
Другие новости
С большим азартом прошел первый межведомственный турнир по настольному теннису в Управлении Росреестра по Самарской области.
Ежегодно 24 июля свой профессиональный праздник отмечают исполнители кадастровых работ в России – кадастровые инженеры.
В Управлении Росреестра по Самарской области прошел семинар- совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Самарской области.
На расширенном совещании Управления Росреестра по Самарской области подвели итоги работы ведомства за первое полугодие, а также определили задачи на второе полугодие 2024 года.
Управление Росреестра по Самарской области информирует о проведении 25 июля 2024 г. в 11.00 по адресу: г. Самара, ул.
Сотрудники самарского Росреестра продолжают плетение маскировочных сетей для наших земляков, находящихся на СВО.
486 земельных участков и 357 гаражей было зарегистрировано во втором квартале 2024 года самарским Росреестром в рамках «гаражной амнистии», что на 33% больше, чем в начале года.
Почти 10 000 реестровых ошибок исправлено в Самарской области за первую половину 2024 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» самарским Росреес
Самарский Росреестр провел семинар-совещание с представителями организаций-застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона, а также представителем Министерства строительства Самарской области.
Более 1 000 заявлений на регистрацию договора долевого участия в строительстве поступило в самарский Росреестр в июне 2024 года.