С 1 апреля изменился порядок оформления перепланировок в многоэтажках
С 1 апреля вступил в силу Федеральный закон №608-ФЗ от 19 декабря 2023 года, который изменил привычный порядок перепланировки помещений в многоквартирных домах и упростил процедуру перевода жилого помещения в нежилое и обратно. Согласно данному закону моментом завершения перевода помещения является внесение измененных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Закон также изменил само понятие перепланировки. К ней теперь относятся работы по изменению площади объекта и его границ или его внутренней планировки, а также созданию новых и смежных помещений. Ранее объединение комнат или нескольких квартир относилось к реконструкции.
Стоит отметить, что есть такие перепланировки, которые категорически запрещено проводить в жилых объектах. Сюда можно отнести демонтаж несущих стен, поскольку это повлияет на конструкцию всего многоквартирного дома и приведет к угрозе жизни собственников помещений. Также не могут быть узаконены работы при объединении двух помещений, в одном из которых находится газовое оборудование. Не могут быть согласованы работы по переносу «мокрых зон» из кухни в комнату и другие.
Если перепланировка проведена, то она влечет за собой необходимость внесения изменений в ЕГРН. В случае, если образовано новое помещение в результате объединения или раздела, также требуется осуществление кадастрового учета и регистрации прав на образованные помещения с оплатой государственной пошлины.
По окончанию перепланировки помещения заявитель направляет уведомление в орган местного самоуправления по месту нахождения помещения об ее завершении и прилагает технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка. Технический план можно заказать у кадастрового инженера. Завершение работ подтверждается актом приемочной комиссии, который утверждается в срок, не превышающий 30 дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, соответствующего уведомления.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: "Новый закон упрощает процедуру для заявителей. Теперь у граждан нет необходимости дополнительно подавать документы в Росреестр для регистрации изменений. Органы местного самоуправления сделают это самостоятельно в электронном виде не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии".
Другие новости
29 деревень в Калининском и 4 деревни в Максатихинском муниципальных округах Тверской области переименованы на основании экспертизы Росреестра.
В 2025 году специалисты Управления Росреестра по Тверской области обследовали более 400 геодезических пунктов, расположенных на территории Верхневолжья.
20 ноября Управление Росреестра по Тверской области провело выездное мероприятие «День Росреестра» в Кимрском муниципальном округе с участием представителей Управления, филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, фил
За 10 месяцев 2025 года жители Тверской области заказали более 50 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «О кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Управлением Росреестра по Тверской области поставлен на кадастровый учёт семейный центр спортивных и водных развлечений, расположенный в Конаковском муниципальном округе Тверской области.
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, в октябре 2025 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены,
В январе-сентябре 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 508 населенных пунктов, расположенных на территории Тверской области.
Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.