Росреестр разъясняет нюансы использования земельного участка
Собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства решил разделить этот участок на два для последующей продажи одного из них. При разделе земельного участка двум вновь образованным участкам по правилам присвоен тот же вид разрешенного использования, который был у исходного участка - «для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)».
После продажи одного из участков новый владелец решил построить на нем небольшой магазин продовольственных и хозяйственных товаров. До начала строительства собственник решил проконсультироваться в Управлении Росреестра по Пермскому краю, можно ли на участке для ИЖС строить магазин?
Ситуацию комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности Мария Созонтова.
«Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать его фактическому использованию. Это значит новому собственнику до начала строительства необходимо изменить вид разрешенного использования своего участка. Это возможно только в том случае, если такой вид (допускающий возможность возведения магазина) предусмотрен действующим градостроительным регламентом в составе перечня основных видов разрешенного использования (для той территориальной зоны, в границах которой расположен участок). Узнать эту информацию можно в местной администрации.
Если поменять вид разрешенного использования можно, то собственнику нужно обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка. Услуга предоставляется бесплатно, какие-либо дополнительные документы или соглашения не требуются».
Другие новости
Житель Соликамска оплатил долги по исполнительному производству и получил постановление от судебного пристава о снятии запрета на распоряжение недвижимым имуществом.
Управление Росреестра по Пермскому краю в течение одного дня поставило на кадастровый учет новый учебный корпус школы в селе Большой Гондыр Куединского округа и школу в селе Гамово.
Собственник жилого дома и земельного участка планирует продать дом, но без земельного участка, на котором расположен дом. Возможна ли такая сделка?
В Пермском крае активно реализуются федеральные проекты Росреестра «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю завершили обследование 674 пунктов государственной геодезической и нивелирной сетей в 2024 году.
Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Середа.
Адрес объекта недвижимости – это важная информация, которая помогает идентифицировать его на местности.
Собственник объекта недвижимости поменял фамилию в связи с вступлением в брак и теперь в личном кабинете на сайте Госуслуг не отражается информация о принадлежащих ему объектах.
С 4 декабря 2024 года вступили в силу новые правила выдела машино-мест в зданиях, помещениях, право долевой собственности на которые зарегистрировано до 2017 года.
94 сотрудника Управления Росреестра по Пермскому краю прошли обучение в Пермском филиале Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации по программам процес