Росреестр разъяснил последствия внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о выявлении правообладателя

В Кудымкарский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю обратился гражданин за разъяснениями относительно полученного от органа местного самоуправления письма о выявлении его в качестве правообладателя земельного участка. Земельный участок был предоставлен ему администрацией сельского совета в 1992 году. Достаточно ли будет этой записи, если гражданин захочет продать участок?

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости не является государственной регистрацией права собственности, разъясняет начальник Кудымкарского межмуниципального отдела Ольга Старкова.

Эта процедура регламентирована Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В рамках реализации его положений органы местного самоуправления проводят мероприятия по поиску владельцев земельных участков и капитальных строений, права на которые отсутствуют в реестре недвижимости, и направляют гражданам проекты соответствующих решений, а в случае отсутствия обоснованных возражений передают полученную информацию в Росреестр. 

«При этом внесение в ЕГРН сведений о выявлении правообладателя не заменяет процедуру государственной регистрации прав на недвижимость, так как эта информация вносится лишь в качестве сведений об объекте недвижимости. По закону этого достаточно для начисления налогов на имущество. Если владелец объекта захочет провести с ним сделку, то без подачи заявления на регистрацию прав не обойтись», - уточнила Ольга Старкова.

Кроме того, она напомнила заинтересованным лицам, что оформить ранее учтенную недвижимость можно обратившись в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, воспользовавшись преимуществом электронной подачи заявления через «личный кабинет» правообладателя сайта Росреестра, или в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.