Росреестр разъяснил особенности переуступки прав и обязательств по договору аренды земельного участка

| пт | 18.03.2022 | 10:02

Если в соответствии с законом заключение договора аренды земельного участка возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора аренды (Гражданский кодекс РФ).

Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если другое не установлено законом.

Эти правила также действуют, если поступила одна заявка на участие в аукционе и аукцион был признан несостоявшимся.

Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает, что эти нормы законодательства обеспечивают защиту интересов арендодателя от возможной уступки победителем торгов права аренды и недопущения ситуации, при которой арендатором становится лицо, которое не собирается лично реализовывать взятые на себя обязательства по договору аренды.

Государственная регистрация уступки права аренды в этом случае невозможна, так как такая уступка запрещена законом, и эта сделка является ничтожной.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о запрете уступки, когда основной договор заключили по итогам торгов, применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных после 1 июня 2015 года (дня внесения изменений в Гражданский кодекс РФ).

Пермяки и жители края могут задать вопросы, касающиеся аренды недвижимости, на странице Управления в социальной сети «Вконтакте»: https://vk.com/public49884202 в специально созданной беседе «Аренда».


Другие новости

| чт | 24.10.2024 | 19:09

Сегодня в Управлении Росреестра по Пермскому краю в рамках всероссийского проекта ведомства «Работать в Росреестре» прошла встреча с магистрантами выпускного курса кафедры «Картографии и геоинформатики» Пермско

| ср | 23.10.2024 | 21:13

Управление Росреестра по Пермскому краю поможет разобраться, когда нужно участие нотариуса в сделке с недвижимостью, на примере ситуаций, героями которых стали жители Прикамья.

| ср | 23.10.2024 | 11:49

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в сентябре 2024 года в Прикамье поставлен на государственный кадастровый учет 1001 индивидуальный жилой дом общей площадью 115 850 кв. м.

| пн | 21.10.2024 | 16:57

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги государственного земельного надзора за 9 месяцев 2024 года.

| пн | 21.10.2024 | 12:48

22 октября с 13.00 до 17.00 в пяти отделениях МФЦ Пермского края специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю проконсультируют пермяков по вопросам о социальной газификации в СНТ.

| пт | 18.10.2024 | 15:02

В Пермском крае завершен важный этап реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

| чт | 17.10.2024 | 10:08

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю рассказал о запуске в промышленную эксплуатацию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» участникам второй Всероссийской научно-прак

| вт | 15.10.2024 | 13:43

Перед совершением сделки с недвижимостью для проверки объекта на наличие залога и обременений Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует как продавцам, так и покупателям запрашивать информацию из Единого госуд

| чт | 10.10.2024 | 10:18

С 1 сентября 2024 года минимальный срок, в течение которого застройщик гарантирует дольщику устранить недостатки в объекте долевого строительства, составляет не менее трех лет.

| ср | 09.10.2024 | 15:31

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился председатель ямного кооператива из Перми с вопросом, какие документы необходимы для бесплатного предоставления земельного участка под ямами по «гаражной амнис