Росреестр представил законопроект, направленный на повышение эффективности использования земли

| пт | 07.10.2022 | 17:27

Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.

«На территории Мурманской области на постоянной основе ведется работа по вовлечению объектов недвижимости в налоговый оборот. Предложенные законодательные инициативы направлены на обеспечение полноты и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, что несомненно будет способствовать повышению эффективности управления имуществом и инвестиционной привлекательности регионов», - отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

Законопроект также предлагает закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.

В целях прекращения различной практики применения норм законодательства Российской Федерации, связанных с необходимостью установления, осуществляется ли освоение земельных участков, законопроектом предлагается дать соответствующее определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся. Также предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

«Предлагаемые изменения направлены, прежде всего, на защиту имущественных интересов владельцев недвижимости, поскольку отсутствие установленных сроков и признаков негативно влияет на граждан. Например, в отсутствие зарегистрированного права на дом невозможно его передать по наследству, отстаивать свои права в суде (например, в споре с соседом по земельному участку). Также, в ряде случаев граждане в отсутствие зарегистрированных прав не могут претендовать на некоторые государственные выплаты, к примеру, в связи с уничтожением дома в результате пожара или наводнения», - прокомментировала начальник юридического отдела Комитета градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска Алла Молодых.

Для удобства граждан законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. Благодаря этому гражданам не придется совершать отдельный «поход» в Росреестр.

Законопроект соответствует «тренду» на цифровизацию: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.


Другие новости

| вт | 11.06.2024 | 11:18

Наступление «дачного сезона» - традиционное время, когда все, у кого есть дачный участок, стараются провести выходные на природе.

| пт | 07.06.2024 | 17:40

В Мурманской области наступило лето и многие северяне стараются как можно больше времени проводить на природе на своих дачных или садовых участках.

| чт | 06.06.2024 | 11:22

Наверное, каждый из нас когда-либо встречал в полях, в лесной местности массивные пирамидальные металлические, деревянные или бетонные сооружения. Это не что иное, как пункты государственной геодезической сети.

| вт | 04.06.2024 | 15:08

Не секрет, что многие из нас получив документ из налоговой или информацию из ЕГРН об объекте и увидев там кадастровую стоимость своего объекта задумывались, а какие сведения используются для кадастровой оценки и как их

| вт | 04.06.2024 | 15:07

В рамках празднования Дня защиты детей специалисты Управления Росреестра по Мурманской области провели увлекательную экскурсию «Мурманск геодезический» для подрастающего поколения.

| пн | 03.06.2024 | 17:43

В пятницу, 31 мая  состоялась очередная встреча с владельцами гаражных строений по вопросам оформления прав в упрощенном порядке на гараж и земельный участок под ним.

| пт | 31.05.2024 | 15:54

Реализация государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – одно из важнейших направлений деятельности Росреестра по созданию Единого информационного ресурса о земл

| пт | 31.05.2024 | 14:49

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко приняла участие в совещании под председательством руководителя Росреестра Олега Скуфинского

| чт | 30.05.2024 | 19:44

С 20 мая 2024 года на территории Мурманской области установлен пожароопасный сезон.

| чт | 30.05.2024 | 11:24

14 сотрудников Управления Росреестра по Мурманской области успешно прошли курс повышения квалификации в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК).