Росреестр подготовил методичку для граждан о реализации «Дачной амнистии 2.0»

В помощь гражданам Росреестр подготовил методические рекомендации о реализации «Дачной амнистии 2.0». Механизм поможет в упрощенном порядке зарегистрировать права на жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также на участок, на котором он расположен. Об этом сообщается в канале Росреестра в МАХ.

«С 2006 года действует «Дачная амнистия», а с 2022 года - «Дачная амнистия 2.0». Данный механизм регламентирован Законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 и решает многолетнюю проблему граждан, связанную с невозможностью легализации своего жилья, возведенного до 14 мая 1998 года для постоянного проживания. Граждане могут оформить свои жилые дома и получить бесплатно расположенные под ними земельные участки без необходимости обращения в судебные инстанции. «Дачная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов», - сообщил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Он также отметил, что механизм позволяет наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее была в пользовании у умершего владельца (в том числе если право наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном порядке). 

Чтобы оформить дом по «Дачной амнистии 2.0», объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта.

Также нужны документы, подтверждающие факт проживания в доме до 14 мая 1998 года: например, о подключении объекта к инженерным сетям, оплате коммунальных услуг, о наследстве и др. В случае их отсутствия органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на жилой дом по «Дачной амнистии 2.0».

В методичке дана подробная инструкция, что необходимо сделать для оформления жилого дома и земельного участка.

После завершения необходимых процедур уполномоченный орган власти подает в Росреестр заявление о кадастровом учете жилого дома, а также о регистрации права собственности на него и на земельный участок. В результате заявитель получает выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые подтверждают право собственности на данные объекты.

Отметим, что «Дачная амнистия 2.0» действует до 1 марта 2031 года. Особенностью реализации этого механизма в воссоединенных регионах является то, что жилой дом должен быть возведен до 4 октября 2022 года (до вступления в силу федеральных конституционных законов о принятии новых субъектов в Российскую Федерацию).

С методическими рекомендациями можно ознакомиться по ссылке.