Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года.

Согласно Федеральному закону № 243-ФЗ (от 23.07.2025), с 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка во всех субъектах страны (за исключением городов федерального значения) будет проводиться с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В результате повысится точность результатов кадастровой оценки, прозрачность алгоритмов расчета и эффективность процессов. Закон будет способствовать сокращению бюджетных расходов на проведение работ. Изменения вступили в силу с 6 октября 2025 года.

Федеральный закон № 295-ФЗ (от 31.07.2025) устранил целый ряд противоречий при определении видов разрешенного использования земельных участков. Устанавливается порядок – кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка. Определены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или видов разрешенного использования (для размещения геодезических пунктов, нивелирных пунктов, возведения некапитальных строений и т.д.). Также предусмотрены случаи, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории. Закон вступил в силу с 31 июля 2025 года.

Постановление Правительства РФ № 1165 (от 04.08.2025) закрепило возможность применения Росреестром беспилотников для проведения государственного земельного контроля (надзора). Также предусмотрено использование мобильного приложения «Инспектор» в ходе контрольных (надзорных) мероприятий. Приложение применяется для фиксации доказательств соблюдения или нарушения обязательных требований с использованием фотосъемки, аудио- и видеозаписи. С его помощью граждане, индивидуальные предприниматели и организации могут в режиме онлайн получать консультации и участвовать в проведении профилактического визита. Постановление вступило в силу 13 августа 2025 года.

Также принят Приказ Росреестра № П/0237/25 (от 01.07.2025) о внесудебном обжаловании приостановлений регистрации прав. Приказ позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке и поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки. Для рассмотрения заявлений создадут центральную, региональные и межрегиональные апелляционные комиссии. Решение будет приниматься в течение 15 рабочих дней. Приказ вступит в силу с 1 января 2026 года.

Все подробности о вышеперечисленных и других документах, принятых по инициативе Росреестра во III квартале 2025 года, смотрите по ссылке.