Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 года.

Принят Федеральный закон № 133-ФЗ (от 07.06.2025), благодаря которому граждане теперь могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных. При этом в ЕГРН специальная отметка о возможности подачи документов с использованием электронной подписи не требуется. Данный механизм применяется в дополнение к УКЭП и призван повысить уровень безопасности электронных сделок и защиты граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Закон вступил в силу с 1 июля 2025 года.

Распоряжением Правительства РФ № 1021-р (от 24.04.2025) утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет, что относится к мероприятиям, проводимым в течение срока освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

В частности, предусмотрено освобождение земельного участка от деревьев и кустарников, мешающих его использованию, а также от сорных растений, отходов производства и потребления. В рамках освоения при необходимости предлагается произвести работы по осушению либо увлажнению земельного участка, рекультивации земель и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. Документ вступил в силу с 24 апреля 2025 года.

Постановлением Правительства РФ № 826 (от 29.05.2025) утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в зависимости от их правового режима. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в установленные Законом № 307-ФЗ сроки. Документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Постановлением Правительства РФ № 791 (от 30.05.2025) утвержден перечень государственных услуг, при оказании которых могут использоваться пространственные данные и сведения, содержащиеся во ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». В частности, среди них такие, как государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление лицензии на пользование недрами, выдача градостроительного плана земельного участка, принятие решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом и другие. Документ вступил в силу 10 июня 2025 года.

Все подробности о вышеперечисленных и других документах, принятых по инициативе Росреестра во II квартале 2025 года, смотрите по ссылке.