Росреестр по Москве: наличие правопритязаний на недвижимость можно проверить выпиской из ЕГРН
Для защиты имущественной сделки покупатель может запросить у продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы изучить сведения об объекте, его правообладателе, а также проверить наличие ограничений и обременений.
Отдельное внимание в выписке, при этом, следует уделить разделу правопритязаний, рассказала Елена Юрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Когда в Росреестр поступает заявление о государственной регистрации права, ограничения или обременения объекта недвижимости, в госреестр вносится запись об этом заявлении. В выписке из ЕГРН в 10 пункте «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права» указывается «представлены документы на государственную регистрацию», а далее — вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют.
«Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости. К сделкам с подобным имуществом мы, конечно, рекомендуем подходить с осторожностью и обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время. При отсутствии правопритязаний в соответствующей графе выписки из ЕГРН указывается слово «отсутствуют», — рассказала Елена Юрова.
В случае оспаривания зарегистрированного права собственности в судебном порядке, в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня приема Росреестром соответствующего заявления также может быть внесена запись о правопритязании (праве требования).
Важно: запись В ЕГРН о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на недвижимость при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению госрегистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено ФЗ.
Другие новости
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты января 2026 года по числу оформленных сделок на первичном рынке недвижимости.
За первый месяц 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 039 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты января 2026 года по числу оформленных сделок на рынке вторичного жилья.
В январе 2026 года Управлением Росреестра по Москве принято 99 829 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
В январе-декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете 260 многоквартирных домов (МКД) общей площадь
12 февраля 2026 года в 15:00 (мск) в рамках разъяснительной работы с собственниками и арендаторами объектов недвижимости в столице пройдет открытый семинар специалистов Управления Росреестра по Москве
По итогам 2025 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 7 религиозных объектах в пяти административных округах столицы.
В январе-декабре 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете 84 объектов социальной городской инфраструктуры.
В 2025 году в 1,5 раза за год выросло число запретов сделок с недвижимостью без личного участия собственника в Москве. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
За 12 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 540 524 записи о государственной регистрации прав собственности физических лиц на жилы