Росреестр по Москве: наличие правопритязаний на недвижимость можно проверить выпиской из ЕГРН
Для защиты имущественной сделки покупатель может запросить у продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы изучить сведения об объекте, его правообладателе, а также проверить наличие ограничений и обременений.
Отдельное внимание в выписке, при этом, следует уделить разделу правопритязаний, рассказала Елена Юрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Когда в Росреестр поступает заявление о государственной регистрации права, ограничения или обременения объекта недвижимости, в госреестр вносится запись об этом заявлении. В выписке из ЕГРН в 10 пункте «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права» указывается «представлены документы на государственную регистрацию», а далее — вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют.
«Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости. К сделкам с подобным имуществом мы, конечно, рекомендуем подходить с осторожностью и обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время. При отсутствии правопритязаний в соответствующей графе выписки из ЕГРН указывается слово «отсутствуют», — рассказала Елена Юрова.
В случае оспаривания зарегистрированного права собственности в судебном порядке, в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня приема Росреестром соответствующего заявления также может быть внесена запись о правопритязании (праве требования).
Важно: запись В ЕГРН о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на недвижимость при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению госрегистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено ФЗ.
Другие новости
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет нового административного здания Главного управления Министерства внутренних дел Рос
Управлением Росреестра по Москве в Новомосковском административном округе столицы поставлена на кадастровый учет новая детская школа искусств в районе Филимонковский, по адресу: г. Московский, ул. Никитина, д.
В столице полностью завершены комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения*, предусмотренные планом мероприятий по выполнению ККР и исправлению реестровых ошибок в Москве на 2025 год.
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенног
При покупке недвижимого имущества не существует единого и универсального механизма защиты сделки от оспаривания.
За 10 месяцев 2025 года из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям выдано 144 070 копий правоустанавливающих документов на недвижимость.
В октябре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 051 договор участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября 2025 года и составлен рейтинг административных округов столицы по числу сделок в новостройках.
Управление Росреестра по Москве информирует о проведении 26 ноября 2025 года с 10:00 до 12:00 по московскому времени «горячей линии» по вопросам соблюдения земельного законодательства