Росреестр по Москве: наличие правопритязаний на недвижимость можно проверить выпиской из ЕГРН
Для защиты имущественной сделки покупатель может запросить у продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы изучить сведения об объекте, его правообладателе, а также проверить наличие ограничений и обременений.
Отдельное внимание в выписке, при этом, следует уделить разделу правопритязаний, рассказала Елена Юрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Когда в Росреестр поступает заявление о государственной регистрации права, ограничения или обременения объекта недвижимости, в госреестр вносится запись об этом заявлении. В выписке из ЕГРН в 10 пункте «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права» указывается «представлены документы на государственную регистрацию», а далее — вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют.
«Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости. К сделкам с подобным имуществом мы, конечно, рекомендуем подходить с осторожностью и обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время. При отсутствии правопритязаний в соответствующей графе выписки из ЕГРН указывается слово «отсутствуют», — рассказала Елена Юрова.
В случае оспаривания зарегистрированного права собственности в судебном порядке, в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня приема Росреестром соответствующего заявления также может быть внесена запись о правопритязании (праве требования).
Важно: запись В ЕГРН о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на недвижимость при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению госрегистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено ФЗ.
Другие новости
В Филимонковском районе Троицкого административного округа после реконструкции на кадастровый учет поставлена детско-взрослая поликлиника с травматологическим пунктом и женской консультацией на 750 посещений в смену.
Специалисты Управления Росреестра по Москве провели горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, а также по нововведениям в законодательство в части критериев неиспользования у
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет новый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенный в районе Богородское (ВАО), по адресу: ул. Игральная, д.
Сведения о кадастровом учете здания учебного комплекса в районе Филевский парк внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Объект расположен по адресу: ул. Барклая, д. 6А, стр. 3.
Особенности сделок с комнатами в бывшем общежитии и порядок государственной регистрации прав собственности разъяснили в Управлении Росреестра по Москве.
В сентябре 2025 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 29 593 записи о невозможности совершения регистрационных действий без личного уч
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете административно-производственного здания «Научно-производственного центра «НИИ Микроприборов», р
В связи с празднованием Дня народного единства Управление Росреестра по Москве информирует о режиме работы в период с 1 по 5 ноября 2025 года:
За 9 месяцев текущего года процедуру предварительного согласования прошли 1 346 технических документов, из них по 886 техническим планам объекты уже введены в эксплуатацию
В июле-сентябре 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 44 многоквартирных домов.