Материнский (семейный) капитал — это одна из мер государственной поддержки семей с детьми. Он может быть направлен в том числе на улучшение жилищных условий. Именно этот способ использования предоставленных средств является наиболее популярным.
В этом случае владелец сертификата может потратить его на:
- покупку жилья;
- строительство или реконструкцию жилого дома;
- первоначальный взнос по ипотеке;
- досрочное погашение ипотеки.
При этом у граждан возникает обязанность оформить жилое помещение в общую собственность супруга владельца сертификата и его детей. Если жилое помещение находится в ипотеке, то раньше для исполнения этой обязанности нужно было получить согласие банка или дождаться, когда кредит будет полностью погашен.
С 7 июля оформить жилое помещение, приобретенное в ипотеку и одновременно с использованием средств материнского капитала, стало значительно проще – для этого не нужно получать согласие банка.
"Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи: и детей, и родителей. При этом отсутствие необходимости получать согласие банка на выделение долей не означает, что ипотека прекращается. Доли нужно выделить именно в том жилом помещении, на покупку которого были направлены средства материнского капитала", - уточнил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.